Gorlice: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Gorlice to gmina miejska w powiecie gorlickim w województwie małopolskim: 24 825 mieszkańców (-13 % od 2005), 726. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 6 396 zł (38 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 0 planów miejscowych, 160 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w gminie Gorlice
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Gorlice — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Gorlice na tle powiatu, województwa i Polski
| Gorlice | Powiat gorlicki | Małopolskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 6396 zł | 6060 zł | 13 637 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 38 | 44 | 12 083 | 145 388 |
| Ludność | 24 825 | 103 725 | 3 429 342 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -13,3 % | -2,6 % | +5 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1278 zł | 853 zł | 1813 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -4,8 ‰ | -3,4 ‰ | +1,8 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 15,6 % | 18,8 % | 18,7 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 30,6 % | 23,3 % | 22,1 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 7346 zł | 9623 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 6396 | 38 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 101 | 39 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem. Ceny mieszkań w gminie Gorlice →
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| 3 pokoje | 38.5 | 6828 | 263 000 zł | lut 26 |
| — | 39.2 | 1224 | 48 000 zł | lut 26 |
| 3 pokoje | 63.7 | 4192 | 267 000 zł | sty 26 |
| — | 49 | 7800 | 382 590 zł | sty 26 |
| — | 61.4 | 7900 | 484 665 zł | sty 26 |
| — | 48.1 | 6800 | 327 216 zł | sty 26 |
| — | 61.5 | 8060 | 495 544 zł | sty 26 |
| — | 48.1 | 6800 | 327 080 zł | sty 26 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 1278 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 3324 zł całego PIT i ok. 27 697 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 3,6 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Gorlice · plan ogólny Gorlice
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Gorlice | 138 | 30 | 263 |
| Gorlice | 8 | 7 | 13 |
| Gorlice | 6 | 3 | 18 |
| Gorlice | 6 | 4 | 12 |
| 120501_2.0004 | 1 | 1 | 2 |
| 120501_2.0002 | 1 | 1 | 1 |
| 120501_5.0004 | 0 | 0 | 1 |
| 120501_2.0001 | 0 | 0 | 1 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Nr 6 W Gorlicach Gorlice · publiczna | 6 | 62 % | 280 |
| Szkoła Podstawowa Nr 1 Im.Ks.Stanisława Konarskiego W Gorlicach Gorlice · publiczna | 6 | 62 % | 276 |
| Szkoła Podstawowa Nr 5 W Gorlicach Gorlice · publiczna | 6 | 60 % | 226 |
| Szkoła Podstawowa Nr 3 W Gorlicach Gorlice · publiczna | 6 | 59 % | 160 |
| Szkoła Podstawowa Nr 4 Im.Bohaterów Westerplatte W Gorlicach Gorlice · publiczna | 5 | 57 % | 232 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Gorlice
16 829 mieszk. · PIT 884 zł
4858 mieszk. · PIT 699 zł
Gminy powiatu: powiat gorlicki
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..