Uście Gorlickie: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Uście Gorlickie to gmina wiejska w powiecie gorlickim w województwie małopolskim: 6 642 mieszkańców (+6 % od 2005), 2141. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 4 213 zł (1 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 95 planów miejscowych, 142 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w gminie Uście Gorlickie
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Uście Gorlickie — za darmo, bez rejestracji.
Plan miejscowy, droga publiczna, bez zabudowy — w gminie Uście Gorlickie.
Działki pod bloki z obowiązującym planem w gminie Uście Gorlickie.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Uście Gorlickie na tle powiatu, województwa i Polski
| Uście Gorlickie | Powiat gorlicki | Małopolskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 4213 zł | 6060 zł | 13 637 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 1 | 44 | 12 083 | 145 388 |
| Ludność | 6642 | 103 725 | 3 429 342 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | +6,1 % | -2,6 % | +5 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 624 zł | 853 zł | 1813 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -9,6 ‰ | -3,4 ‰ | +1,8 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 20,9 % | 18,8 % | 18,7 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 19,7 % | 23,3 % | 22,1 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 7346 zł | 9623 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 4213 | 1 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 56 | 45 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| 4 pokoje | 71.2 | 4213 | 300 000 zł | lut 26 |
| — | 84 | 2381 | 200 000 zł | sty 26 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 624 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 1623 zł całego PIT i ok. 13 528 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 2,4 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Uście Gorlickie · plan ogólny Uście Gorlickie
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Wysowa-Zdrój | 35 | 24 | 68 |
| Uście Gorlickie | 26 | 17 | 54 |
| Brunary | 10 | 5 | 18 |
| Zdynia | 9 | 2 | 11 |
| Gładyszów | 8 | 2 | 14 |
| Nowica | 7 | 1 | 9 |
| Smerekowiec | 5 | 4 | 9 |
| Hańczowa | 5 | 2 | 13 |
| Czarna | 5 | 5 | 13 |
| Izby | 4 | 1 | 4 |
| Banica | 4 | 3 | 9 |
| Śnietnica | 4 | 3 | 13 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa W Banicy Banica · publiczna | 9 | 76 % | 26 |
| Szkoła Podstawowa W Wysowej-Zdroju Wysowa-Zdrój · publiczna | 6 | 62 % | 40 |
| Szkoła Podstawowa W Uściu Gorlickim Uście Gorlickie · publiczna | 6 | 59 % | 114 |
| Szkoła Podstawowa Im. Aleksandry Wisłockiej W Gładyszowie Gładyszów · publiczna | 5 | 58 % | 66 |
| Szkoła Podstawowa W Śnietnicy Śnietnica · publiczna | 5 | 54 % | 66 |
| Szkoła Podstawowa Im. Króla Kazimierza Wielkiego W Brunarach Brunary · publiczna | 4 | 53 % | 94 |
| Szkoła Podstawowa W Hańczowej Hańczowa · publiczna | 3 | 49 % | 36 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Uście Gorlickie
16 829 mieszk. · PIT 884 zł
25 420 mieszk. · PIT 716 zł
15 276 mieszk. · PIT 1134 zł
5502 mieszk. · PIT 512 zł
4858 mieszk. · PIT 699 zł
Gminy powiatu: powiat gorlicki
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..