Jodłownik: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Jodłownik to gmina wiejska w powiecie limanowskim w województwie małopolskim: 8 777 mieszkańców (+9 % od 2005), 1067. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Plan ogólny: brak. 23 planów miejscowych, 120 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w gminie Jodłownik
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Jodłownik — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Jodłownik na tle powiatu, województwa i Polski
| Jodłownik | Powiat limanowski | Małopolskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | — | 7118 zł | 13 637 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | — | 20 | 12 083 | 145 388 |
| Ludność | 8777 | 131 480 | 3 429 342 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | +8,9 % | +8,2 % | +5 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1076 zł | 1003 zł | 1813 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +1,5 ‰ | -1,8 ‰ | +1,8 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 24 % | 23 % | 18,7 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 18,5 % | 18,4 % | 22,1 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 7453 zł | 9623 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
Za mało aktów notarialnych dotyczących mieszkań, by pokazać wiarygodny trend cen.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | — | — | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 34 | 67 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| 3 pokoje | 52 | 1923 | 100 000 zł | wrz 25 |
| 3 pokoje | 42 | 6071 | 255 000 zł | lip 25 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 1076 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 2798 zł całego PIT i ok. 23 313 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Jodłownik · plan ogólny Jodłownik
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Jodłownik | 23 | 7 | 41 |
| Janowice | 18 | 8 | 27 |
| Szczyrzyc | 17 | 4 | 30 |
| Wilkowisko | 13 | 12 | 200 |
| Mstów | 9 | 9 | 15 |
| Słupia | 9 | 7 | 11 |
| Pogorzany | 7 | 5 | 16 |
| Kostrza | 6 | 5 | 9 |
| Szyk | 6 | 4 | 22 |
| Krasne Lasocice | 6 | 5 | 11 |
| Sadek | 4 | 1 | 11 |
| Góra Jana | 2 | 2 | 4 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im. Jana Pawła Ii Sadek-Kostrza W Sadku Sadek · publiczna | 7 | 65 % | 66 |
| Szkoła Podstawowa Im. Henryka Sienkiewicza W Szyku Szyk · publiczna | 7 | 65 % | 96 |
| Szkoła Podstawowa Im. Adama Mickiewicza W Krasnem Lasocicach Krasne-Lasocice · publiczna | 6 | 60 % | 60 |
| Szkoła Podstawowa Im. Władysława Orkana W Szczyrzycu Szczyrzyc · publiczna | 5 | 55 % | 210 |
| Szkoła Podstawowa Im. Tadeusza Kościuszki W Wilkowisku Wilkowisko · publiczna | 4 | 53 % | 92 |
| Szkoła Podstawowa Im. Władysława Broniewskiego W Jodłowniku Jodłownik · publiczna | 4 | 52 % | 95 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Jodłownik
10 123 mieszk. · PIT 608 zł
8693 mieszk. · PIT 932 zł
26 193 mieszk. · PIT 1042 zł
6456 mieszk. · PIT 941 zł
6297 mieszk. · PIT 1141 zł
7556 mieszk. · PIT 888 zł
Gminy powiatu: powiat limanowski
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..