Limanowa: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Limanowa to gmina miejska w powiecie limanowskim w województwie małopolskim: 14 224 mieszkańców (-3 % od 2005), 283. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 7 795 zł (13 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 399 planów miejscowych, 127 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w gminie Limanowa
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Limanowa — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Limanowa na tle powiatu, województwa i Polski
| Limanowa | Powiat limanowski | Małopolskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 7795 zł | 7118 zł | 13 637 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 13 | 20 | 12 083 | 145 388 |
| Ludność | 14 224 | 131 480 | 3 429 342 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -2,7 % | +8,2 % | +5 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1716 zł | 1003 zł | 1813 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -8,8 ‰ | -1,8 ‰ | +1,8 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 21 % | 23 % | 18,7 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 24 % | 18,4 % | 22,1 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 7453 zł | 9623 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 7795 | 13 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 90 | 58 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 30.5 | 8189 | 250 000 zł | maj 26 |
| 2 pokoje | 37.7 | 7825 | 295 000 zł | maj 26 |
| 3 pokoje | 43.9 | 7859 | 345 000 zł | kwi 26 |
| 4 pokoje | 46.8 | 8269 | 387 000 zł | mar 26 |
| 3 pokoje | 36 | 7778 | 280 000 zł | mar 26 |
| 3 pokoje | 48.6 | 8333 | 405 000 zł | lut 26 |
| 3 pokoje | 44.6 | 7848 | 350 000 zł | sty 26 |
| 2 pokoje | 25.3 | 7905 | 200 000 zł | sty 26 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 1716 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 4463 zł całego PIT i ok. 37 190 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 4,4 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Limanowa · plan ogólny Limanowa
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Limanowa | 31 | 15 | 57 |
| Limanowa | 28 | 19 | 61 |
| Limanowa | 25 | 20 | 41 |
| Limanowa | 19 | 8 | 60 |
| Limanowa | 18 | 7 | 42 |
| Limanowa | 3 | 1 | 11 |
| Limanowa | 2 | 1 | 7 |
| 120701_2.0006 | 1 | 1 | 1 |
| 120701_2.0001 | 0 | 0 | 4 |
| 120701_2.0005 | 0 | 0 | 2 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Nr 1 Im.Marii Konopnickiej W Limanowej Limanowa · publiczna | 6 | 62 % | 352 |
| Szkoła Podstawowa Nr 3 Im.Księdza Pułkownika Józefa Jońca W Limanowej Limanowa · publiczna | 6 | 61 % | 468 |
| Szkoła Podstawowa Nr 4 Im.Św.Jana Z Kęt W Limanowej Limanowa · publiczna | 6 | 61 % | 156 |
| Szkoła Podstawowa Nr 2 Im.Tadeusza Kościuszki W Limanowej Limanowa · publiczna | 5 | 56 % | 290 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Limanowa
26 193 mieszk. · PIT 1042 zł
7054 mieszk. · PIT 596 zł
6297 mieszk. · PIT 1141 zł
Gminy powiatu: powiat limanowski
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..