Sułkowice: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Sułkowice to gmina miejsko-wiejska w powiecie myślenickim w województwie małopolskim: 15 274 mieszkańców (+11 % od 2005), 1121. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 8 084 zł (12 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 54 planów miejscowych, 71 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w gminie Sułkowice
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Sułkowice — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Sułkowice na tle powiatu, województwa i Polski
| Sułkowice | Powiat myślenicki | Małopolskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 8084 zł | 10 130 zł | 13 637 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 12 | 198 | 12 083 | 145 388 |
| Ludność | 15 274 | 129 979 | 3 429 342 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | +11,1 % | +11,6 % | +5 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1050 zł | 1243 zł | 1813 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +0,9 ‰ | +1 ‰ | +1,8 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 20,9 % | 21,3 % | 18,7 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 19,5 % | 19,7 % | 22,1 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8037 zł | 9623 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 8084 | 12 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 72 | 76 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| — | 87.6 | 8447 | 740 000 zł | maj 26 |
| — | 62.4 | 9934 | 620 000 zł | kwi 26 |
| — | 108.6 | 6863 | 745 000 zł | sty 26 |
| — | 62.4 | 9438 | 589 000 zł | gru 25 |
| — | 67.9 | 7863 | 534 000 zł | gru 25 |
| — | 69.9 | 2687 | 385 000 zł | gru 25 |
| — | 73.4 | 2687 | 385 000 zł | gru 25 |
| — | 55.9 | 7138 | 399 000 zł | paź 25 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 1050 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 2731 zł całego PIT i ok. 22 754 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 4,2 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Sułkowice · plan ogólny Sułkowice
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Sułkowice | 26 | 22 | 52 |
| Krzywaczka | 18 | 17 | 61 |
| Rudnik | 13 | 10 | 25 |
| Harbutowice | 10 | 8 | 37 |
| Biertowice | 4 | 3 | 8 |
| 120907_3.0001 | 0 | 0 | 2 |
| 120907_4.0003 | 0 | 0 | 2 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im. Św. Jadwigi Królowej Polski W Krzywaczce Krzywaczka · publiczna | 9 | 81 % | 106 |
| Szkoła Podstawowa Nr 2 Imienia Stefana Kardynała Wyszyńskiego W Sułkowicach Sułkowice · publiczna | 8 | 69 % | 132 |
| Szkoła Podstawowa Im. Janusza Korczaka W Biertowicach Biertowice · publiczna | 7 | 65 % | 72 |
| Szkoła Podstawowa Im. Św. Jana Pawła Ii W Harbutowicach Harbutowice · publiczna | 6 | 62 % | 74 |
| Szkoła Podstawowa Nr 1 Im. Adama Mickiewicza W Sułkowicach Sułkowice · publiczna | 6 | 61 % | 238 |
| Szkoła Podstawowa Im. Króla Kazimierza Iii Wielkiego W Rudniku Rudnik · publiczna | 5 | 56 % | 215 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Sułkowice
8807 mieszk. · PIT 849 zł
6231 mieszk. · PIT 876 zł
45 429 mieszk. · PIT 1561 zł
10 990 mieszk. · PIT 1070 zł
43 944 mieszk. · PIT 1646 zł
Gminy powiatu: powiat myślenicki
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..