Myślenice to gmina miejsko-wiejska w powiecie myślenickim w województwie małopolskim: 45 429 mieszkańców (+12 % od 2005), 393. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 11 056 zł (167 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 156 planów miejscowych, 231 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 1 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Myślenice | Powiat myślenicki | Małopolskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 11 056 zł | 10 130 zł | 13 637 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 167 | 198 | 12 083 | 144 548 |
| Ludność | 45 429 | 129 979 | 3 429 342 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | +11,6 % | +11,6 % | +5 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1561 zł | 1243 zł | 1813 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +0,8 ‰ | +1 ‰ | +1,8 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 20,8 % | 21,3 % | 18,7 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 20,4 % | 19,7 % | 22,1 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8037 zł | 9623 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 11 056 | 167 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 131 | 352 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem. Ceny mieszkań w gminie Myślenice →
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| J.W. Construction Holding S.A. Zawada Zawada | 17 | 9 | 8 | 0,7 | 10 400 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 10 400 zł/m² (1 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
PIT na mieszkańca 1561 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 4059 zł całego PIT i ok. 33 828 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 5,7 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Myślenice · plan ogólny Myślenice
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Głogoczów | 32 | 24 | 75 |
| Jawornik | 20 | 17 | 43 |
| Krzyszkowice | 20 | 17 | 54 |
| Myślenice | 17 | 12 | 57 |
| Osieczany | 16 | 10 | 35 |
| Borzęta | 14 | 7 | 26 |
| Bęczarka | 13 | 13 | 14 |
| Myślenice | 12 | 10 | 40 |
| Bysina | 10 | 10 | 34 |
| Jasienica | 10 | 10 | 23 |
| Zawada | 9 | 9 | 29 |
| Myślenice | 9 | 6 | 25 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im. Tadeusza Banachiewicza W Porębie Poręba · publiczna | 8 | 75 % | 50 |
| Szkoła Podstawowa Im. Jana Kochanowskiego W Bęczarce Bęczarka · publiczna | 8 | 70 % | 82 |
| Szkoła Podstawowa Nr 3 Im. Jana Pawła Ii W Myślenicach Myślenice · publiczna | 8 | 69 % | 346 |
| Szkoła Podstawowa Nr 1 Im. J. Słowackiego W Myślenicach Myślenice · publiczna | 8 | 69 % | 166 |
| 1. Niepubliczna Szkoła Podstawowa Neo Montessori School W Myślenicach Myślenice · niepubliczna | 8 | 69 % | 60 |
| Szkoła Podstawowa Nr 2 Im. Bohaterów Westerplatte W Myślenicach Myślenice · publiczna | 7 | 67 % | 502 |
| Szkoła Podstawowa Im. Obrońców Warszawy W Osieczanach Osieczany · publiczna | 7 | 66 % | 68 |
| Szkoła Podstawowa W Drogini Im. Jana Dunin-Brzezińskiego Droginia · publiczna | 7 | 66 % | 110 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..