Skawina to gmina miejsko-wiejska w powiecie krakowskim w województwie małopolskim: 43 944 mieszkańców (+6 % od 2005), 328. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 9 541 zł (197 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 277 planów miejscowych, 785 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 5 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Skawina | Powiat krakowski | Małopolskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 9541 zł | 9678 zł | 13 637 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 197 | 733 | 12 083 | 144 548 |
| Ludność | 43 944 | 304 885 | 3 429 342 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | +6,1 % | +24,8 % | +5 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1646 zł | 1976 zł | 1813 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +1,1 ‰ | +5 ‰ | +1,8 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 18,9 % | 20,6 % | 18,7 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 22,8 % | 20,6 % | 22,1 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8809 zł | 9623 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 9541 | 197 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 170 | 303 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem. Ceny mieszkań w gminie Skawina →
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| F.H.U. Janusz Morawski Jaśkowice Mateczny | 8 | 6 | 2 | 0,6 | 6704 | |
| MP PROJEKT Michał Balon, Paweł Osiecki Spółka Cywilna Borek Szlachecki Wspólna | 5 | 3 | 2 | 1,6 | 7830 | |
| Przedsiębiorstwo Wielobranżowe „BUDOMEX” Sp.z o.o. Skawina Bukowska | 55 | 55 | 0 | – | 10 200 | |
| PC3D1 sp. z o.o. Skawina ul. Łanowa | 6 | 0 | 0 | – | – | |
| Dudek Development Sp. z o.o. Sp. k. Jurczyce ul. Spacerowa | 8 | 8 | 0 | – | 10 582 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 10 200 zł/m² (5 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
PIT na mieszkańca 1646 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 4280 zł całego PIT i ok. 35 663 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 4,5 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Skawina · plan ogólny Skawina
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Skawina | 419 | 111 | 817 |
| Radziszów | 81 | 65 | 212 |
| Kopanka | 38 | 11 | 46 |
| Ochodza | 36 | 27 | 56 |
| Krzęcin | 34 | 17 | 66 |
| Facimiech | 30 | 21 | 46 |
| Wola Radziszowska | 28 | 27 | 122 |
| Rzozów | 23 | 20 | 75 |
| Pozowice | 20 | 16 | 38 |
| Borek Szlachecki | 18 | 16 | 41 |
| Wielkie Drogi | 17 | 13 | 47 |
| Jaśkowice | 13 | 10 | 46 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Katolicka Szkoła Podstawowa Im. Jana Pawła Ii W Skawinie Skawina · publiczna | 9 | 75 % | 164 |
| Szkoła Podstawowa Im. Batalionów Chłopskich W Krzęcinie, 32-051 Krzęcin, Ul. Św. Floriana 75 Krzęcin · publiczna | 8 | 73 % | 178 |
| Szkoła Podstawowa W Borku Szlacheckim, 32-050 Borek Szlachecki, Ul. Szkolna 20 Borek Szlachecki · publiczna | 8 | 70 % | 78 |
| Szkoła Podstawowa Im. Kornela Makuszyńskiego W Jaśkowicach Jaśkowice · publiczna | 8 | 70 % | 40 |
| Szkoła Podstawowa Nr 4 Im. Stanisława Wyspiańskiego 32-050 Skawina, Ul. Wyspiańskiego 5 Skawina · publiczna | 8 | 69 % | 172 |
| Szkoła Podstawowa Im. Walerego Goetla W Zelczynie Zelczyna · publiczna | 7 | 67 % | 102 |
| Szkoła Podstawowa Nr 6 Z Oddziałami Integracyjnymi Im. Noblistów Polskich 32-050 Skawina Ul. Wincentego Witosa 4 Skawina · publiczna | 7 | 67 % | 208 |
| Szkoła Podstawowa Im. Św. Jana Pawła Ii W Radziszowie Radziszów · publiczna | 7 | 66 % | 210 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..