Dobczyce to gmina miejsko-wiejska w powiecie myślenickim w województwie małopolskim: 15 580 mieszkańców (+12 % od 2005), 703. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 7 454 zł (9 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 22 planów miejscowych, 110 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 1 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Dobczyce | Powiat myślenicki | Małopolskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 7454 zł | 10 130 zł | 13 637 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 9 | 198 | 12 083 | 144 548 |
| Ludność | 15 580 | 129 979 | 3 429 342 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | +12,1 % | +11,6 % | +5 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1299 zł | 1243 zł | 1813 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +1,7 ‰ | +1 ‰ | +1,8 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 20,8 % | 21,3 % | 18,7 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 20,2 % | 19,7 % | 22,1 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8037 zł | 9623 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 7454 | 9 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 118 | 93 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4k Dobczyce Sp. z o.o. Dobczyce Szkolna | 47 | 29 | 17 | 3,1 | 11 000 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 11 000 zł/m² (1 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
PIT na mieszkańca 1299 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 3377 zł całego PIT i ok. 28 141 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 3,9 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Dobczyce · plan ogólny Dobczyce
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Dobczyce | 45 | 26 | 88 |
| Skrzynka | 10 | 6 | 14 |
| Dziekanowice | 9 | 9 | 13 |
| Sieraków | 8 | 4 | 12 |
| Stadniki | 7 | 7 | 10 |
| Stojowice | 6 | 4 | 9 |
| Kornatka | 6 | 5 | 10 |
| Kędzierzynka | 4 | 4 | 5 |
| 120901_5.0007 | 3 | 3 | 9 |
| Rudnik | 3 | 3 | 7 |
| Bieńkowice | 3 | 2 | 11 |
| Brzezowa | 3 | 3 | 6 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Nr 2 Im. Jana Pawła Ii W Dobczycach Dobczyce · publiczna | 8 | 68 % | 307 |
| Szkoła Podstawowa Im. Św. Jadwigi Królowej Polski W Kornatce Kornatka · publiczna | 8 | 68 % | 74 |
| Szkoła Podstawowa Im. Bohaterów Tajnego Nauczania W Dziekanowicach Dziekanowice · publiczna | 7 | 67 % | 90 |
| Szkoła Podstawowa Nr 1 Im. Krzysztofa Kamila Baczyńskiego W Dobczycach Dobczyce · publiczna | 6 | 62 % | 220 |
| Szkoła Podstawowa Im. Stefana Kardynała Wyszyńskiego W Stadnikach Stadniki · publiczna | 6 | 59 % | 92 |
| Szkoła Podstawowa Im. Marii Konopnickiej W Brzączowicach Brzączowice · publiczna | 6 | 59 % | 126 |
| Szkoła Podstawowa Im. Tadeusza Kościuszki W Nowej Wsi Nowa Wieś · publiczna | 4 | 52 % | 50 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..