Nowy Targ: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Nowy Targ to gmina wiejska w powiecie nowotarskim w województwie małopolskim: 24 077 mieszkańców (+9 % od 2005), 2157. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 6 005 zł (1 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 0 planów miejscowych, 518 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w gminie Nowy Targ
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Nowy Targ — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Nowy Targ na tle powiatu, województwa i Polski
| Nowy Targ | Powiat nowotarski | Małopolskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 6005 zł | 9466 zł | 13 637 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 1 | 40 | 12 083 | 145 388 |
| Ludność | 24 077 | 189 704 | 3 429 342 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | +9,4 % | +4,5 % | +5 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 618 zł | 828 zł | 1813 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -0,2 ‰ | -0,4 ‰ | +1,8 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 19,9 % | 19,7 % | 18,7 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 19 % | 20,7 % | 22,1 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 7474 zł | 9623 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
Za mało aktów notarialnych dotyczących mieszkań, by pokazać wiarygodny trend cen.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 6005 | 1 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 15 | 31 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| — | 116.4 | 6005 | 699 000 zł | maj 26 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 618 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 1608 zł całego PIT i ok. 13 399 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 3,3 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Nowy Targ · plan ogólny Nowy Targ
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| 121109_2.0011 | 58 | 51 | 78 |
| 121109_2.0020 | 53 | 48 | 120 |
| 121109_2.0012 | 50 | 40 | 88 |
| 121109_2.0004 | 38 | 29 | 56 |
| 121109_2.0016 | 36 | 31 | 101 |
| 121109_2.0005 | 32 | 30 | 74 |
| 121109_2.0006 | 30 | 26 | 42 |
| 121109_2.0014 | 29 | 28 | 76 |
| 121109_2.0010 | 27 | 25 | 41 |
| 121109_2.0001 | 24 | 19 | 40 |
| 121109_2.0019 | 24 | 20 | 42 |
| 121109_2.0017 | 22 | 20 | 50 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa W Krempachach Krempachy · publiczna | 9 | 75 % | 90 |
| Szkoła Podstawowa W Harklowej Krempachy · publiczna | 7 | 68 % | 42 |
| Szkoła Podstawowa Im. Kazimierza Przerwy-Tetmajera W Łopusznej Łopuszna · publiczna | 7 | 67 % | 102 |
| Szkoła Podstawowa W Dębnie Dębno · publiczna | 7 | 66 % | 36 |
| Szkoła Podstawowa Im. Świętego Jana Pawła Ii W Obidowej Obidowa · publiczna | 7 | 66 % | 22 |
| Szkoła Podstawowa Im. Świętej Kingi W Knurowie Knurów · publiczna | 7 | 65 % | 16 |
| Szkoła Podstawowa W Waksmundzie Waksmund · publiczna | 7 | 63 % | 136 |
| Szkoła Podstawowa Im. Ks. Prof. Józefa Tischnera W Rogoźniku Rogoźnik · publiczna | 6 | 62 % | 36 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Nowy Targ
13 556 mieszk. · PIT 857 zł
22 115 mieszk. · PIT 485 zł
7535 mieszk. · PIT 731 zł
9237 mieszk. · PIT 434 zł
7298 mieszk. · PIT 692 zł
32 956 mieszk. · PIT 1366 zł
8469 mieszk. · PIT 927 zł
14 380 mieszk. · PIT 849 zł
16 386 mieszk. · PIT 1123 zł
11 338 mieszk. · PIT 578 zł
1799 mieszk.
Gminy powiatu: powiat nowotarski
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..