Nowy Targ: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Nowy Targ to gmina miejska w powiecie nowotarskim w województwie małopolskim: 32 956 mieszkańców (-2 % od 2005), 601. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 9 842 zł (28 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: uchwalony. 58 planów miejscowych, 560 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 1 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Cztery narzędzia w gminie Nowy Targ
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Nowy Targ — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Nowy Targ na tle powiatu, województwa i Polski
| Nowy Targ | Powiat nowotarski | Małopolskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 9842 zł | 9466 zł | 13 637 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 28 | 40 | 12 083 | 145 388 |
| Ludność | 32 956 | 189 704 | 3 429 342 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -1,5 % | +4,5 % | +5 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1366 zł | 828 zł | 1813 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | — | -0,4 ‰ | +1,8 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 17,2 % | 19,7 % | 18,7 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 24,1 % | 20,7 % | 22,1 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 7474 zł | 9623 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 9842 | 28 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 8460 | 3 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| 4 pokoje | 61.7 | 13 200 | 814 700 zł | cze 26 |
| 1 pokój | 15.9 | 7511 | 119 500 zł | maj 26 |
| 2 pokoje | 47.9 | 10 428 | 499 700 zł | kwi 26 |
| 2 pokoje | 35.4 | 10 170 | 359 900 zł | lut 26 |
| 3 pokoje | 48.4 | 10 007 | 484 459 zł | lut 26 |
| 2 pokoje | 39 | 6995 | 273 000 zł | sty 26 |
| 3 pokoje | 48.4 | 10 027 | 485 000 zł | sty 26 |
| 3 pokoje | 40.6 | 11 807 | 479 000 zł | sty 26 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Osiedle Szarotka Sp. z o.o. Nowy Targ Os. Polana Szaflarska | 143 | 73 | 67 | 5,4 | 12 048 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 12 048 zł/m² (1 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 1366 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 3552 zł całego PIT i ok. 29 604 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 5,5 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: rolnicze 956 ha · zabudowa jednorodzinna 839 ha · lasy 592 ha · drogi 446 ha · usługi 363 ha · wody 130 ha. Uchwały i parametry: MPZP w gminie Nowy Targ · plan ogólny Nowy Targ
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| 121101_1.0001 | 559 | 273 | 1146 |
| 121101_2.0002 | 1 | 1 | 1 |
| 121101_1.0016 | 0 | 0 | 2 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Nr 5 Im. Konfederacji Tatrzańskiej W Nowym Targu Nowy Targ · publiczna | 7 | 65 % | 247 |
| Szkoła Podstawowa Nr 4 Im. Króla Kazimierza Wielkiego W Nowym Targu Nowy Targ · publiczna | 7 | 64 % | 186 |
| Szkoła Podstawowa Nr 6 Im. Józefa Rajskiego Burmistrza Nowego Targu W Nowym Targu Nowy Targ · publiczna | 7 | 63 % | 130 |
| Szkoła Podstawowa Nr 1 Im. Tadeusza Kościuszki W Nowym Targu Nowy Targ · publiczna | 6 | 59 % | 170 |
| Szkoła Podstawowa Nr 11 Im. Żołnierzy Armii Krajowej W Nowym Targu Nowy Targ · publiczna | 6 | 59 % | 473 |
| Szkoła Podstawowa Nr 3 Im. Jana Pawła Ii W Nowym Targu Nowy Targ · publiczna | 5 | 57 % | 164 |
| Szkoła Podstawowa Nr 2 Im. Mikołaja Kopernika W Nowym Targu Nowy Targ · publiczna | 4 | 50 % | 282 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Nowy Targ
24 077 mieszk. · PIT 618 zł
11 338 mieszk. · PIT 578 zł
Gminy powiatu: powiat nowotarski
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..