Kościelisko to gmina wiejska w powiecie tatrzańskim w województwie małopolskim: 9 087 mieszkańców (+13 % od 2005), 1712. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 15 311 zł (39 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 282 planów miejscowych, 144 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 1 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Kościelisko | Powiat tatrzański | Małopolskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 15 311 zł | 21 243 zł | 13 637 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 39 | 330 | 12 083 | 144 548 |
| Ludność | 9087 | 66 181 | 3 429 342 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | +13,1 % | +1,1 % | +5 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 805 zł | 1123 zł | 1813 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -3,5 ‰ | -1,5 ‰ | +1,8 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 19,5 % | 18,6 % | 18,7 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 21,2 % | 23,2 % | 22,1 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8152 zł | 9623 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 15 311 | 39 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 84 | 165 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem. Ceny mieszkań w gminie Kościelisko →
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| SPIRIDION 2 sp. z o.o. Kościelisko Nędzy Kubińca | 5 | 4 | 1 | 0,1 | 24 408 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 24 408 zł/m² (1 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
PIT na mieszkańca 805 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 2093 zł całego PIT i ok. 17 445 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 7,8 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Kościelisko · plan ogólny Kościelisko
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Kościelisko | 55 | 41 | 161 |
| Dzianisz | 53 | 27 | 84 |
| Witów | 35 | 33 | 95 |
| 121704_1.0401 | 1 | 1 | 1 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im. Ks. Leona Musielaka W Witowie Witów · publiczna | 7 | 65 % | 94 |
| Szkoła Podstawowa W Dzianiszu Dzianisz · publiczna | 4 | 53 % | 102 |
| Szkoła Podstawowa Im. Władysława Jagiełły W Kościelisku Kościelisko · publiczna | 4 | 50 % | 158 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..