Bukowina Tatrzańska to gmina wiejska w powiecie tatrzańskim w województwie małopolskim: 13 556 mieszkańców (+10 % od 2005), 1590. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 23 770 zł (88 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 72 planów miejscowych, 516 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 1 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Bukowina Tatrzańska | Powiat tatrzański | Małopolskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 23 770 zł | 21 243 zł | 13 637 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 88 | 330 | 12 083 | 144 548 |
| Ludność | 13 556 | 66 181 | 3 429 342 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | +9,7 % | +1,1 % | +5 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 857 zł | 1123 zł | 1813 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -0,4 ‰ | -1,5 ‰ | +1,8 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 20,9 % | 18,6 % | 18,7 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 20,3 % | 23,2 % | 22,1 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8152 zł | 9623 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 23 770 | 88 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 122 | 362 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem. Ceny mieszkań w gminie Bukowina Tatrzańska →
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| AW Deweloper - Tatrzańska Residence Bukowina Tatrzańska Tatrzańska | 4 | 4 | 0 | – | 20 250 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 20 250 zł/m² (1 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
PIT na mieszkańca 857 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 2229 zł całego PIT i ok. 18 575 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 12,1 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Bukowina Tatrzańska · plan ogólny Bukowina Tatrzańska
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Białka Tatrzańska | 165 | 23 | 237 |
| Bukowina Tatrzańska | 106 | 41 | 260 |
| Czarna Góra | 99 | 33 | 143 |
| Brzegi | 63 | 6 | 67 |
| Leśnica | 29 | 8 | 39 |
| Jurgów | 23 | 16 | 77 |
| Rzepiska | 19 | 16 | 32 |
| Groń | 12 | 8 | 20 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im. Władysława Zamoyskiego W Brzegach Brzegi · publiczna | 7 | 65 % | 32 |
| Szkoła Podstawowa Im. Bohaterów Warszawy W Bukowinie Tatrzańskiej Bukowina Tatrzańska · publiczna | 6 | 62 % | 186 |
| Szkoła Podstawowa W Jurgowie Jurgów · publiczna | 6 | 60 % | 70 |
| Szkoła Podstawowa Im. 1 Pułku Strzelców Podhalańskich W Białce Tatrzańskiej Białka Tatrzańska · publiczna | 5 | 57 % | 150 |
| Szkoła Podstawowa Nr 1 W Czarnej Górze Czarna Góra · publiczna | 4 | 51 % | 50 |
| Szkoła Podstawowa Nr 2 W Czarnej Górze Czarna Góra · publiczna | 4 | 51 % | 50 |
| Szkoła Podstawowa Im. Św. Stanisława Kostki W Leśnicy Groniu Leśnica · publiczna | 4 | 51 % | 186 |
| Szkoła Podstawowa W Rzepiskach Rzepiska · publiczna | 3 | 49 % | 24 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..