Poronin to gmina wiejska w powiecie tatrzańskim w województwie małopolskim: 11 807 mieszkańców (+11 % od 2005), 1919. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 13 681 zł (5 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 33 planów miejscowych, 197 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 2 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Poronin | Powiat tatrzański | Małopolskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 13 681 zł | 21 243 zł | 13 637 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 5 | 330 | 12 083 | 144 548 |
| Ludność | 11 807 | 66 181 | 3 429 342 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | +10,6 % | +1,1 % | +5 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 725 zł | 1123 zł | 1813 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -0,6 ‰ | -1,5 ‰ | +1,8 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 21,2 % | 18,6 % | 18,7 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 18,3 % | 23,2 % | 22,1 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8152 zł | 9623 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Za mało aktów notarialnych dotyczących mieszkań, by pokazać wiarygodny trend cen.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 13 681 | 5 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 46 | 143 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Pro Consult Sp. Z O.o. Suche Rafaczówki | 12 | 5 | 7 | 0,6 | – | |
| Milestone Poronin Sp. z o.o. Poronin Tatrzańska | 4 | 4 | 0 | – | 13 965 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 13 965 zł/m² (2 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
PIT na mieszkańca 725 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 1884 zł całego PIT i ok. 15 704 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 7 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Strefy MPZP: lasy 2035 ha · rolnicze 1766 ha · mieszkaniowo-usługowa 1025 ha · zieleń 505 ha · drogi 147 ha · wody 91 ha. Uchwały i parametry: MPZP w gminie Poronin · plan ogólny Poronin
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Poronin | 64 | 45 | 156 |
| Murzasichle | 44 | 28 | 72 |
| Suche | 26 | 25 | 50 |
| Ząb | 22 | 18 | 66 |
| Małe Ciche | 18 | 4 | 26 |
| Bustryk | 14 | 13 | 33 |
| Nowe Bystre | 9 | 9 | 23 |
| 121705_1.0012 | 0 | 0 | 1 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im.Antoniny Tatar W Suchem Suche · publiczna | 7 | 66 % | 46 |
| Szkoła Podstawowa Im. Ratowników Tatrzańskich W Murzasichlu Murzasichle · publiczna | 6 | 59 % | 102 |
| Szkoła Podstawowa Im. Legionów Polskich W Poroninie Poronin · publiczna | 5 | 58 % | 166 |
| Szkoła Podstawowa Im. Bronisława Czecha W Nowem Bystrem Nowe Bystre · publiczna | 4 | 51 % | 94 |
| Szkoła Podstawowa Im. Heleny Marusarzówny W Zębie Ząb · publiczna | 4 | 51 % | 112 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..