Turawa: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Turawa to gmina wiejska w powiecie opolskim w województwie opolskim: 10 115 mieszkańców (+6 % od 2005), 564. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 5 299 zł (15 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 23 planów miejscowych, 81 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w gminie Turawa
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Turawa — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Turawa na tle powiatu, województwa i Polski
| Turawa | Powiat opolski | Opolskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 5299 zł | 6258 zł | 6708 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 15 | 206 | 2682 | 145 388 |
| Ludność | 10 115 | 120 731 | 923 536 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | +5,7 % | -10,6 % | -11,8 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1391 zł | 1284 zł | 1374 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +14,6 ‰ | +3,4 ‰ | -1,2 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 17,7 % | 17 % | 16 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 22,6 % | 23,6 % | 25,6 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8075 zł | 8711 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 5299 | 15 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 184 | 94 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| — | 75.7 | 11 566 | 875 000 zł | cze 26 |
| 3 pokoje | 55.5 | 10 364 | 575 000 zł | kwi 26 |
| — | 88.2 | 8266 | 729 000 zł | mar 26 |
| — | 38.1 | 4980 | 190 000 zł | mar 26 |
| — | 23.6 | 3711 | 87 578 zł | lut 26 |
| — | 27.6 | 3711 | 102 422 zł | lut 26 |
| — | 89.7 | 6134 | 550 000 zł | sty 26 |
| — | 56.8 | 5901 | 335 000 zł | gru 25 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 1391 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 3617 zł całego PIT i ok. 30 144 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 2,7 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Turawa · plan ogólny Turawa
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| ZAWADA | 26 | 16 | 97 |
| KOTÓRZ MAŁY | 20 | 9 | 34 |
| TURAWA | 17 | 7 | 51 |
| RZĘDÓW | 7 | 2 | 12 |
| WĘGRY | 3 | 3 | 10 |
| BIERDZANY | 2 | 0 | 2 |
| OSOWIEC | 2 | 0 | 8 |
| KOTÓRZ WIELKI | 2 | 1 | 7 |
| KADŁUB TURAWSKI | 1 | 1 | 1 |
| ZAKRZÓW TURAWSKI | 1 | 0 | 4 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Publiczna Szkoła Podstawowa W Zawadzie Zawada · publiczna | 7 | 63 % | 66 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa W Turawie Turawa · publiczna | 7 | 63 % | 64 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa W Ligocie Turawskiej Ligota Turawska · publiczna | 5 | 57 % | 45 |
| Społeczna Szkoła Podstawowa W Węgrach Węgry · niepubliczna | 4 | 51 % | 94 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Im. Jana Pawła Ii W Osowcu Osowiec · publiczna | 3 | 49 % | 50 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa W Bierdzanach Bierdzany · publiczna | 2 | 42 % | 10 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Turawa
7234 mieszk. · PIT 1530 zł
6325 mieszk. · PIT 689 zł
10 180 mieszk. · PIT 1566 zł
124 563 mieszk. · PIT 2623 zł
18 266 mieszk. · PIT 1176 zł
3388 mieszk. · PIT 643 zł
Gminy powiatu: powiat opolski
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..