Żyraków: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Żyraków to gmina wiejska w powiecie dębickim w województwie podkarpackim: 14 513 mieszkańców (+9 % od 2005), 931. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 6 843 zł (2 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 8 planów miejscowych, 200 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w gminie Żyraków
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Żyraków — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Żyraków na tle powiatu, województwa i Polski
| Żyraków | Powiat dębicki | Podkarpackie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 6843 zł | 6368 zł | 7647 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 2 | 140 | 2523 | 145 388 |
| Ludność | 14 513 | 131 510 | 2 053 760 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | +9 % | -0,8 % | -2,1 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1145 zł | 1158 zł | 1115 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +4,6 ‰ | -1,6 ‰ | -1,2 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 20,2 % | 18,6 % | 17,9 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 18,7 % | 22,5 % | 23,4 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 7776 zł | 8201 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 6843 | 2 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 19 | 18 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| 3 pokoje | 56 | 6266 | 350 754 zł | lut 26 |
| — | 107.8 | 7420 | 800 000 zł | gru 25 |
| 2 pokoje | 47.5 | 6106 | 290 269 zł | sie 25 |
| 2 pokoje | 55 | 5000 | 275 200 zł | sie 25 |
| 2 pokoje | 47.3 | 6106 | 288 925 zł | sie 25 |
| 2 pokoje | 47.5 | 5697 | 270 910 zł | lip 25 |
| 4 pokoje | 55.6 | 5291 | 294 000 zł | lip 25 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 1145 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 2977 zł całego PIT i ok. 24 812 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 3,7 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: zabudowa jednorodzinna 146 ha · usługi 55 ha · produkcja / przemysł 49 ha · zieleń 40 ha · drogi 33 ha · lasy 27 ha. Uchwały i parametry: MPZP w gminie Żyraków · plan ogólny Żyraków
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| 180307_2.0003 | 48 | 24 | 60 |
| 180307_2.0013 | 35 | 24 | 76 |
| 180307_2.0007 | 28 | 20 | 57 |
| 180307_2.0012 | 28 | 10 | 36 |
| 180307_2.0011 | 16 | 3 | 26 |
| 180307_2.0001 | 15 | 12 | 31 |
| 180307_2.0009 | 13 | 11 | 18 |
| 180307_2.0006 | 8 | 4 | 42 |
| 180307_2.0010 | 5 | 4 | 14 |
| 180307_5.0003 | 2 | 2 | 2 |
| 180307_2.0008 | 1 | 1 | 3 |
| 180307_2.0005 | 1 | 1 | 2 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa W Woli Wielkiej Im. Bł. Kardynała Stefana Wyszyńskiego Wola Wielka · publiczna | 8 | 70 % | 24 |
| Szkoła Podstawowa W Wiewiórce Wiewiórka · publiczna | 7 | 65 % | 56 |
| Szkoła Podstawowa Im.Stanisława Mroczki W Górze Motycznej Góra Motyczna · publiczna | 7 | 64 % | 40 |
| Szkoła Podstawowa W Zasowie Im. Rodziny Łubieńskich Zasów · publiczna | 6 | 62 % | 54 |
| Szkoła Podstawowa W Żyrakowie Żyraków · publiczna | 6 | 62 % | 124 |
| Szkoła Podstawowa W Bobrowej Bobrowa · publiczna | 5 | 57 % | 94 |
| Szkoła Podstawowa W Korzeniowie Korzeniów · publiczna | 5 | 55 % | 36 |
| Szkoła Podstawowa Im Adama Mickiewicza W Mokrem Mokre · publiczna | 5 | 54 % | 40 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Żyraków
13 367 mieszk. · PIT 1083 zł
25 515 mieszk. · PIT 1213 zł
42 223 mieszk. · PIT 1529 zł
12 054 mieszk. · PIT 742 zł
14 232 mieszk. · PIT 856 zł
Gminy powiatu: powiat dębicki
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..