Kańczuga: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Kańczuga to gmina miejsko-wiejska w powiecie przeworskim w województwie podkarpackim: 11 480 mieszkańców (-10 % od 2005), 1903. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 5 812 zł (2 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 16 planów miejscowych, 87 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w gminie Kańczuga
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Kańczuga — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Kańczuga na tle powiatu, województwa i Polski
| Kańczuga | Powiat przeworski | Podkarpackie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 5812 zł | 6215 zł | 7647 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 2 | 28 | 2523 | 145 388 |
| Ludność | 11 480 | 74 856 | 2 053 760 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -9,9 % | -4,9 % | -2,1 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 731 zł | 881 zł | 1115 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +0,5 ‰ | -2,7 ‰ | -1,2 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 17,1 % | 17,7 % | 17,9 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 24 % | 23,1 % | 23,4 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 7414 zł | 8201 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 5812 | 2 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 6 | 111 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| 3 pokoje | 37.6 | 7447 | 280 000 zł | sty 26 |
| 5 pokoi | 86.9 | 4177 | 363 000 zł | paź 25 |
| 4 pokoje | 60.4 | 5791 | 350 000 zł | wrz 25 |
| 3 pokoje | 39.7 | 1259 | 50 000 zł | maj 25 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 731 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 1901 zł całego PIT i ok. 15 842 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 3,3 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Kańczuga · plan ogólny Kańczuga
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Kańczuga | 36 | 24 | 60 |
| 181405_5.0006 | 13 | 6 | 20 |
| 181405_5.0008 | 11 | 6 | 18 |
| Pantalowice | 7 | 6 | 14 |
| 181405_5.0005 | 4 | 0 | 8 |
| 181405_5.0012 | 3 | 3 | 18 |
| 181405_5.0004 | 3 | 3 | 8 |
| 181405_5.0003 | 3 | 3 | 17 |
| 181405_5.0010 | 3 | 0 | 6 |
| Siedleczka | 2 | 1 | 12 |
| 181405_5.0014 | 1 | 0 | 6 |
| 181405_5.0015 | 1 | 0 | 1 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im. Króla Jana Iii Sobieskiego W Kańczudze Kańczuga · publiczna | 6 | 60 % | 206 |
| Szkoła Podstawowa Im. Św. Jana Kantego W Pantalowicach Pantalowice · publiczna | 5 | 56 % | 36 |
| Szkoła Podstawowa Im. "Poległych W Strajku W Krzeczowicach W 1936" W Krzeczowicach Krzeczowice · publiczna | 5 | 55 % | 52 |
| Szkoła Podstawowa Im. "Jana I Marii Jędrzejowskich" W Siedleczce Siedleczka · publiczna | 4 | 54 % | 60 |
| Szkoła Podstawowa Im. Św. Jadwigi Królowej W Sieteszy Sietesz · publiczna | 4 | 52 % | 80 |
| Szkoła Podstawowa Im. Św. Jana Kantego W Łopuszce Wielkiej Łopuszka Wielka · publiczna | 4 | 52 % | 78 |
| Szkoła Podstawowa Im. Jana Pawła Ii W Rączynie Rączyna · publiczna | 4 | 51 % | 56 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Kańczuga
8506 mieszk. · PIT 510 zł
4467 mieszk. · PIT 585 zł
4151 mieszk. · PIT 582 zł
6277 mieszk. · PIT 751 zł
9192 mieszk. · PIT 529 zł
14 410 mieszk. · PIT 866 zł
6862 mieszk. · PIT 583 zł
Gminy powiatu: powiat przeworski
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..