Tryńcza: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Tryńcza to gmina wiejska w powiecie przeworskim w województwie podkarpackim: 8 509 mieszkańców (+4 % od 2005), 1412. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 2 939 zł (1 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 85 planów miejscowych, 74 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w gminie Tryńcza
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Tryńcza — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Tryńcza na tle powiatu, województwa i Polski
| Tryńcza | Powiat przeworski | Podkarpackie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 2939 zł | 6215 zł | 7647 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 1 | 28 | 2523 | 145 388 |
| Ludność | 8509 | 74 856 | 2 053 760 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | +4,2 % | -4,9 % | -2,1 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 921 zł | 881 zł | 1115 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -2,3 ‰ | -2,7 ‰ | -1,2 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 20,5 % | 17,7 % | 17,9 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 19,1 % | 23,1 % | 23,4 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 7414 zł | 8201 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
Za mało aktów notarialnych dotyczących mieszkań, by pokazać wiarygodny trend cen.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 2939 | 1 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 15 | 77 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| — | 68.1 | 2939 | 200 000 zł | paź 25 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 921 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 2394 zł całego PIT i ok. 19 954 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 1,7 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Tryńcza · plan ogólny Tryńcza
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Gniewczyna Łańcucka | 22 | 19 | 65 |
| 181408_2.0006 | 14 | 5 | 34 |
| 181408_2.0004 | 13 | 10 | 28 |
| 181408_2.0005 | 11 | 8 | 20 |
| 181408_2.0007 | 6 | 5 | 13 |
| 181408_2.0003 | 4 | 3 | 33 |
| 181408_2.0009 | 2 | 1 | 6 |
| 181408_2.0008 | 2 | 1 | 5 |
| 181408_2.0001 | 0 | 0 | 1 |
| 181408_5.0006 | 0 | 0 | 1 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im. Ojca Świętego Jana Pawła Ii W Gorzycach Gorzyce · publiczna | 4 | 53 % | 132 |
| Szkoła Podstawowa Im. Gen. Antoniego Chruściela Ps. "Monter" W Gniewczynie Łańcuckiej Gniewczyna Łańcucka · publiczna | 4 | 52 % | 146 |
| Szkoła Podstawowa Im. Św. Jana Kantego W Tryńczy Tryńcza · publiczna | 4 | 51 % | 152 |
| Szkoła Podstawowa W Jagielle Jagiełła · publiczna | 4 | 51 % | 72 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Tryńcza
8699 mieszk. · PIT 911 zł
7656 mieszk. · PIT 718 zł
13 041 mieszk. · PIT 813 zł
19 684 mieszk. · PIT 617 zł
14 410 mieszk. · PIT 866 zł
6686 mieszk. · PIT 776 zł
Gminy powiatu: powiat przeworski
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..