Świlcza: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Świlcza to gmina wiejska w powiecie rzeszowskim w województwie podkarpackim: 16 796 mieszkańców (-10 % od 2005), 1134. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 5 807 zł (2 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 28 planów miejscowych, 276 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w gminie Świlcza
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Świlcza — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Świlcza na tle powiatu, województwa i Polski
| Świlcza | Powiat rzeszowski | Podkarpackie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 5807 zł | 7953 zł | 7647 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 2 | 261 | 2523 | 145 388 |
| Ludność | 16 796 | 177 760 | 2 053 760 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -10,5 % | +2,3 % | -2,1 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1042 zł | 1037 zł | 1115 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +6,7 ‰ | +6,8 ‰ | -1,2 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 21,2 % | 20,9 % | 17,9 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 20,3 % | 19,6 % | 23,4 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8097 zł | 8201 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
Za mało aktów notarialnych dotyczących mieszkań, by pokazać wiarygodny trend cen.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 5807 | 2 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 52 | 85 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 51.9 | 5395 | 280 000 zł | cze 26 |
| 4 pokoje | 64.7 | 2009 | 130 000 zł | maj 26 |
| 4 pokoje | 112.4 | 6219 | 699 000 zł | lut 26 |
| 4 pokoje | 83.2 | 7392 | 615 000 zł | sie 25 |
| 4 pokoje | 83.2 | 7392 | 615 000 zł | sie 25 |
| 4 pokoje | 112.4 | 6219 | 699 000 zł | kwi 25 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 1042 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 2710 zł całego PIT i ok. 22 582 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 3 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Świlcza · plan ogólny Świlcza
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| 181612_2.0007 | 91 | 17 | 202 |
| 181612_2.0002 | 71 | 61 | 129 |
| 181612_2.0008 | 44 | 25 | 107 |
| 181612_2.0009 | 32 | 26 | 46 |
| 181612_2.0005 | 15 | 10 | 32 |
| 181612_2.0004 | 8 | 8 | 27 |
| 181612_2.0001 | 7 | 6 | 16 |
| 181612_2.0010 | 5 | 2 | 12 |
| 181612_4.0002 | 3 | 0 | 3 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im.Stanisława Dąmbskiego W Rudnej Wielkiej Rudna Wielka · publiczna | 7 | 67 % | 132 |
| Szkoła Podstawowa Nr 1 Im Kardynała Stefana Wyszyńskiego W Bratkowicach Bratkowice · publiczna | 7 | 66 % | 112 |
| Szkoła Podstawowa Im. Św. Jana Kantego W Świlczy Świlcza · publiczna | 7 | 64 % | 186 |
| Szkoła Podstawowa Nr 1 Im. Marii Konopnickiej W Mrowli Mrowla · publiczna | 7 | 64 % | 72 |
| Szkoła Podstawowa Im. Konstytucji 3 Maja W Dąbrowie Dąbrowa · publiczna | 7 | 63 % | 74 |
| Szkoła Podstawowa Nr 2 Im. Jana Pawła Ii W Bratkowicach Bratkowice · publiczna | 7 | 63 % | 42 |
| Szkoła Podstawowa W Trzcianie Trzciana · publiczna | 6 | 60 % | 138 |
| Niepubliczna Szkoła Podstawowa Im. Żołnierzy Armii Krajowej W Bratkowicach Bratkowice · niepubliczna | 5 | 58 % | 34 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Świlcza
22 382 mieszk. · PIT 1233 zł
20 471 mieszk. · PIT 1298 zł
7764 mieszk. · PIT 838 zł
24 000 mieszk. · PIT 1012 zł
199 436 mieszk. · PIT 2310 zł
23 843 mieszk. · PIT 905 zł
Gminy powiatu: powiat rzeszowski
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..