Czarna Dąbrówka to gmina wiejska w powiecie bytowskim w województwie pomorskim: 5 645 mieszkańców (+0 % od 2005), 2154. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 3 360 zł (7 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: uchwalony. 74 planów miejscowych, 101 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Czarna Dąbrówka | Powiat bytowski | Pomorskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 3360 zł | 5552 zł | 11 157 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 7 | 199 | 17 857 | 144 548 |
| Ludność | 5645 | 75 760 | 2 358 409 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | +0,1 % | +0,6 % | +7,2 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 620 zł | 1182 zł | 1850 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -4,8 ‰ | -4,1 ‰ | +2,3 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 24 % | 20,4 % | 19 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 20,7 % | 21,6 % | 22,2 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8149 zł | 9426 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 3360 | 7 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 25 | 93 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
PIT na mieszkańca 619 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 1611 zł całego PIT i ok. 13 423 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 1,7 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Strefy MPZP: lasy 16 510 ha · rolnicze 9156 ha · wody 1302 ha · zieleń 1251 ha · zabudowa jednorodzinna 635 ha · drogi 544 ha. Uchwały i parametry: MPZP w gminie Czarna Dąbrówka · plan ogólny Czarna Dąbrówka
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Rokity | 24 | 11 | 31 |
| Bochowo | 13 | 0 | 14 |
| Łupawsko | 11 | 8 | 14 |
| Rokiciny | 7 | 3 | 9 |
| Bochówko | 7 | 0 | 8 |
| Mikorowo | 7 | 0 | 8 |
| Nożyno | 5 | 0 | 8 |
| Kozy | 5 | 4 | 14 |
| Czarna Dąbrówka | 4 | 2 | 13 |
| Jasień | 3 | 2 | 11 |
| Mydlita | 2 | 1 | 3 |
| Karwno | 2 | 2 | 3 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa W Jasieniu Jasień · publiczna | 4 | 53 % | 22 |
| Szkoła Podstawowa W Rokitach Im. Gryfa Pomorskiego Rokity · publiczna | 3 | 48 % | 100 |
| Szkoła Podstawowa W Nożynie Im. Św. Jana Pawła Ii Nożyno · publiczna | 3 | 47 % | 46 |
| Szkoła Podstawowa Im.27 Wołyńskiej Dywizji Piechoty Armii Krajowej W Czarnej Dąbrówce Czarna Dąbrówka · publiczna | 2 | 44 % | 144 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..