Kołczygłowy: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Kołczygłowy to gmina wiejska w powiecie bytowskim w województwie pomorskim: 4 045 mieszkańców (-6 % od 2005), 1852. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 3 380 zł (8 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: uchwalony. 4 planów miejscowych, 29 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w gminie Kołczygłowy
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Kołczygłowy — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Kołczygłowy na tle powiatu, województwa i Polski
| Kołczygłowy | Powiat bytowski | Pomorskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 3380 zł | 5552 zł | 11 276 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 8 | 199 | 18 697 | 145 388 |
| Ludność | 4045 | 75 760 | 2 358 409 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -6,4 % | +0,6 % | +7,2 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 751 zł | 1182 zł | 1850 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -4,4 ‰ | -4,1 ‰ | +2,3 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 19,9 % | 20,4 % | 19 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 20,1 % | 21,6 % | 22,2 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8149 zł | 9426 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 3380 | 8 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 50 | 36 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| 3 pokoje | 54.5 | 1283 | 70 000 zł | cze 26 |
| 3 pokoje | 50.1 | 3393 | 170 000 zł | cze 26 |
| — | 59.6 | 3353 | 200 000 zł | maj 26 |
| 4 pokoje | 93.6 | 3738 | 350 000 zł | mar 26 |
| 2 pokoje | 28 | 2857 | 80 000 zł | lut 26 |
| 4 pokoje | 61.6 | 4140 | 255 000 zł | lis 25 |
| 4 pokoje | 59.1 | 3213 | 190 000 zł | lis 25 |
| 4 pokoje | 131.1 | 5258 | 689 000 zł | lis 25 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 751 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 1953 zł całego PIT i ok. 16 273 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 1,7 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Kołczygłowy · plan ogólny Kołczygłowy
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Kołczygłowy | 13 | 8 | 34 |
| Jezierze | 6 | 1 | 23 |
| Gałąźnia Mała | 2 | 1 | 2 |
| Świelubie | 2 | 0 | 2 |
| Barkocin | 1 | 1 | 2 |
| Darżkowo | 1 | 1 | 5 |
| Kołczygłówki | 1 | 1 | 15 |
| Podgórze | 1 | 0 | 2 |
| Gałąźnia Wielka | 1 | 0 | 3 |
| Wądół | 1 | 0 | 1 |
| Górki | 0 | 0 | 1 |
| Łubno | 0 | 0 | 1 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa W Łubnie Łubno · publiczna | 4 | 53 % | 38 |
| Szkoła Podstawowa Im. Czesława Langa W Kołczygłowach Kołczygłowy · publiczna | 4 | 51 % | 130 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Kołczygłowy
3665 mieszk. · PIT 805 zł
8870 mieszk. · PIT 898 zł
17 423 mieszk. · PIT 1309 zł
3463 mieszk. · PIT 815 zł
4141 mieszk. · PIT 980 zł
Gminy powiatu: powiat bytowski
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..