Miastko: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Miastko to gmina miejsko-wiejska w powiecie bytowskim w województwie pomorskim: 17 423 mieszkańców (-12 % od 2005), 687. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 4 068 zł (51 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 31 planów miejscowych, 75 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w gminie Miastko
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Miastko — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Miastko na tle powiatu, województwa i Polski
| Miastko | Powiat bytowski | Pomorskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 4068 zł | 5552 zł | 11 276 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 51 | 199 | 18 697 | 145 388 |
| Ludność | 17 423 | 75 760 | 2 358 409 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -11,9 % | +0,6 % | +7,2 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1309 zł | 1182 zł | 1850 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -9,5 ‰ | -4,1 ‰ | +2,3 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 17 % | 20,4 % | 19 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 25,8 % | 21,6 % | 22,2 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8149 zł | 9426 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 4068 | 51 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 78 | 50 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem. Ceny mieszkań w gminie Miastko →
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| 4 pokoje | 59.4 | 2104 | 125 000 zł | lip 26 |
| 3 pokoje | 45.2 | 4798 | 217 000 zł | cze 26 |
| 3 pokoje | 44.5 | 4491 | 200 000 zł | cze 26 |
| 3 pokoje | 34.7 | 2879 | 100 000 zł | cze 26 |
| 2 pokoje | 32.5 | 4250 | 138 000 zł | cze 26 |
| 3 pokoje | 45.7 | 5203 | 238 000 zł | cze 26 |
| 3 pokoje | 48.3 | 932 | 45 000 zł | cze 26 |
| — | 53.7 | 5031 | 270 000 zł | cze 26 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 1309 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 3404 zł całego PIT i ok. 28 366 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 2,1 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: rolnicze 294 ha · lasy 220 ha · infrastruktura 102 ha · zabudowa jednorodzinna 62 ha · zieleń 58 ha · drogi 50 ha. Uchwały i parametry: MPZP w gminie Miastko · plan ogólny Miastko
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Pasieka | 15 | 6 | 32 |
| Miastko | 11 | 3 | 20 |
| Miastko | 7 | 1 | 15 |
| Węgorzynko | 6 | 2 | 9 |
| Miastko | 5 | 0 | 17 |
| Kamnica | 3 | 0 | 5 |
| Malęcino | 2 | 2 | 2 |
| Cisy | 2 | 2 | 4 |
| Żabno | 2 | 0 | 19 |
| Przęsin | 2 | 2 | 5 |
| Wołcza Mała | 2 | 2 | 11 |
| Miastko | 2 | 0 | 6 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im. Henryka Sienkiewicza W Świerznie Świerzno · publiczna | 6 | 58 % | 58 |
| Szkoła Podstawowa Nr 3 Im. Jana Pawła Ii W Miastku Miastko · publiczna | 5 | 55 % | 196 |
| Szkoła Podstawowa Nr 2 Im. Bolesława Chrobrego W Miastku Miastko · publiczna | 4 | 51 % | 136 |
| Szkoła Podstawowa Nr 1 Im. Mikołaja Kopernika W Miastku Miastko · publiczna | 3 | 48 % | 228 |
| Niepubliczna Szkoła Podstawowa Z Oddziałami Przedszkolnymi I Integracyjnymi Kamnica · niepubliczna | 3 | 48 % | 14 |
| Szkoła Podstawowa Im. Polskich Noblistów W Dretyniu Dretyń · publiczna | 3 | 47 % | 74 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Im. Karola Wojtyły W Kamnicy Kamnica · publiczna | 3 | 46 % | 14 |
| Szkoła Podstawowa Im. Hieronima Derdowskiego W Piaszczynie Piaszczyna · publiczna | 2 | 44 % | 20 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Miastko
4825 mieszk. · PIT 935 zł
7903 mieszk. · PIT 716 zł
3070 mieszk. · PIT 912 zł
4045 mieszk. · PIT 751 zł
5187 mieszk. · PIT 1018 zł
7811 mieszk. · PIT 758 zł
3463 mieszk. · PIT 815 zł
4141 mieszk. · PIT 980 zł
Gminy powiatu: powiat bytowski
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..