Krynica Morska: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Krynica Morska to gmina miejska w powiecie nowodworskim w województwie pomorskim: 1 127 mieszkańców (-17 % od 2005), 66. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 15 381 zł (15 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: uchwalony. 22 planów miejscowych, 7 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w gminie Krynica Morska
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Krynica Morska — za darmo, bez rejestracji.
Plan miejscowy, droga publiczna, bez zabudowy — w gminie Krynica Morska.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Krynica Morska na tle powiatu, województwa i Polski
| Krynica Morska | Powiat nowodworski | Pomorskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 15 381 zł | 11 903 zł | 11 276 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 15 | 286 | 18 697 | 145 388 |
| Ludność | 1127 | 33 072 | 2 358 409 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -17,4 % | -7 % | +7,2 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 2505 zł | 1026 zł | 1850 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -19,2 ‰ | -3,1 ‰ | +2,3 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 10,5 % | 17 % | 19 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 29,9 % | 24 % | 22,2 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8161 zł | 9426 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 15 381 | 15 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 977 | 10 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem. Ceny mieszkań w gminie Krynica Morska →
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 29.4 | 15 296 | 450 000 zł | kwi 26 |
| 1 pokój | 21.2 | 13 208 | 280 000 zł | kwi 26 |
| 2 pokoje | 29.6 | 14 855 | 440 000 zł | kwi 26 |
| 1 pokój | 27.9 | 10 733 | 300 000 zł | kwi 26 |
| 2 pokoje | 35.1 | 12 240 | 430 000 zł | lut 26 |
| 1 pokój | 27 | 15 932 | 430 000 zł | lut 26 |
| — | 43.2 | 22 431 | 969 000 zł | lut 26 |
| 2 pokoje | 43.3 | 13 866 | 600 000 zł | sty 26 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 2505 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 6512 zł całego PIT i ok. 54 269 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 7,9 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: lasy 133 ha · usługi 95 ha · produkcja / przemysł 87 ha · zieleń 63 ha · mieszkaniowo-usługowa 61 ha · drogi 48 ha. Uchwały i parametry: MPZP w gminie Krynica Morska · plan ogólny Krynica Morska
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Krynica Morska | 5 | 2 | 35 |
| Krynica Morska | 1 | 1 | 3 |
| Krynica Morska | 1 | 1 | 14 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im. Janusza Korczaka Krynica Morska · publiczna | 3 | 48 % | 34 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Krynica Morska
5291 mieszk. · PIT 740 zł
2963 mieszk. · PIT 925 zł
3368 mieszk. · PIT 1122 zł
5867 mieszk. · PIT 861 zł
Gminy powiatu: powiat nowodworski
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..