Działdowo: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Działdowo to gmina wiejska w powiecie działdowskim w województwie warmińsko-mazurskim: 9 540 mieszkańców (+0 % od 2005), 2057. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 3 987 zł (3 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 59 planów miejscowych, 190 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w gminie Działdowo
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Działdowo — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Działdowo na tle powiatu, województwa i Polski
| Działdowo | Powiat działdowski | Warmińsko-mazurskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 3987 zł | 3669 zł | 7766 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 3 | 12 | 4284 | 145 388 |
| Ludność | 9540 | 60 424 | 1 339 498 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | +0,5 % | -7,3 % | -6,2 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 667 zł | 1017 zł | 1276 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +0,4 ‰ | -3,2 ‰ | -1,8 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 20,3 % | 18,3 % | 17,2 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 18,9 % | 23,5 % | 24,4 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 7507 zł | 8214 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 3987 | 3 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | — | — | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 33.1 | 7600 | 251 560 zł | maj 26 |
| 4 pokoje | 62 | 2903 | 180 000 zł | mar 26 |
| 3 pokoje | 48 | 1459 | 70 000 zł | paź 25 |
| 2 pokoje | 33.3 | 7600 | 252 928 zł | sie 25 |
| 4 pokoje | 60.9 | 2709 | 165 000 zł | lip 25 |
| 3 pokoje | 50.7 | 8587 | 435 000 zł | cze 25 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 667 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 1733 zł całego PIT i ok. 14 445 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 2,2 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: rolnicze 17 089 ha · lasy 5702 ha · zieleń 1134 ha · produkcja / przemysł 1061 ha · zabudowa jednorodzinna 947 ha · drogi 627 ha. Uchwały i parametry: MPZP w gminie Działdowo · plan ogólny Działdowo
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| 280302_2.0014 | 41 | 25 | 106 |
| 280302_2.0003 | 39 | 19 | 48 |
| 280302_2.0001 | 33 | 22 | 52 |
| 280302_2.0011 | 16 | 6 | 26 |
| 280302_2.0028 | 10 | 4 | 19 |
| 280302_2.0021 | 9 | 7 | 12 |
| 280302_2.0009 | 7 | 1 | 19 |
| 280302_2.0007 | 6 | 2 | 25 |
| 280302_2.0024 | 6 | 1 | 7 |
| 280302_2.0027 | 5 | 0 | 7 |
| 280302_2.0026 | 3 | 0 | 3 |
| 280302_2.0012 | 3 | 2 | 3 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im. Ireny Sendlerowej W Ruszkowie Ruszkowo · publiczna | 4 | 52 % | 28 |
| Szkoła Podstawowa Im. Andrzeja Grubby W Sławkowie Sławkowo · publiczna | 4 | 50 % | 52 |
| Szkoła Podstawowa Im. Kazimierza Górskiego W Burkacie Burkat · publiczna | 2 | 42 % | 88 |
| Szkoła Podstawowa Im. Adama Mickiewicza W Uzdowie Uzdowo · publiczna | 2 | 42 % | 50 |
| Szkoła Podstawowa W Petrykozach Petrykozy · publiczna | 2 | 40 % | 38 |
| Stowarzyszenie "Edukator" W Łomży, Szkoła Podstawowa Im. Ks. St. W. Frelichowskiego Z Oddziałami Integracyjnymi W Turzy Wielkiej Turza Wielka · publiczna | 2 | 39 % | 12 |
| Szkoła Podstawowa Im. Janusza Korczaka W Księżym Dworze Księży Dwór · publiczna | 1 | 38 % | 88 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Działdowo
3722 mieszk. · PIT 621 zł
19 777 mieszk. · PIT 1463 zł
6558 mieszk. · PIT 860 zł
5189 mieszk. · PIT 539 zł
4166 mieszk. · PIT 470 zł
4391 mieszk. · PIT 692 zł
4981 mieszk. · PIT 679 zł
6665 mieszk. · PIT 734 zł
Gminy powiatu: powiat działdowski
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..