Lidzbark to gmina miejsko-wiejska w powiecie działdowskim w województwie warmińsko-mazurskim: 12 903 mieszkańców (-11 % od 2005), 1345. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 2 846 zł (3 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 27 planów miejscowych, 94 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 1 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Lidzbark | Powiat działdowski | Warmińsko-mazurskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 2846 zł | 3669 zł | 7766 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 3 | 12 | 4284 | 144 548 |
| Ludność | 12 903 | 60 424 | 1 339 498 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -11,1 % | -7,3 % | -6,2 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 949 zł | 1017 zł | 1276 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -4,1 ‰ | -3,2 ‰ | -1,8 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 17,8 % | 18,3 % | 17,2 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 24,1 % | 23,5 % | 24,4 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 7507 zł | 8214 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Za mało aktów notarialnych dotyczących mieszkań, by pokazać wiarygodny trend cen.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 2846 | 3 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | — | — | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Michał Kasprzycki Firma AMAK Lidzbark 3 Maja | 11 | 1 | 10 | 1,3 | 5950 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 5950 zł/m² (1 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
PIT na mieszkańca 949 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 2467 zł całego PIT i ok. 20 555 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 1,6 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Lidzbark · plan ogólny Lidzbark
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| 280304_5.0006 | 12 | 9 | 13 |
| 280304_5.0009 | 11 | 5 | 22 |
| 280304_4.0003 | 10 | 3 | 13 |
| 280304_4.0004 | 8 | 3 | 14 |
| 280304_5.0011 | 7 | 1 | 9 |
| 280304_4.0002 | 6 | 3 | 11 |
| 280304_5.0016 | 5 | 0 | 7 |
| 280304_5.0010 | 5 | 4 | 10 |
| 280304_5.0008 | 4 | 4 | 13 |
| 280304_5.0020 | 4 | 0 | 5 |
| 280304_5.0023 | 2 | 1 | 2 |
| 280304_5.0001 | 2 | 0 | 2 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa W Bryńsku Bryńsk · publiczna | 5 | 56 % | 48 |
| Szkoła Podstawowa Nr 2 Z Oddziałami Dwujęzycznymi I Sportowymi Im. Szarych Szeregów Lidzbark · publiczna | 4 | 53 % | 218 |
| Szkoła Podstawowa W Słupie Słup · publiczna | 4 | 51 % | 52 |
| Szkoła Podstawowa Im. Henryka Sienkiewicza W Starym Dłutowie Stare Dłutowo · publiczna | 3 | 45 % | 76 |
| Szkoła Podstawowa Nr 1 Z Oddziałami Dwujęzycznymi I Sportowymi Im. Tadeusza Kościuszki W Lidzbarku Lidzbark · publiczna | 3 | 45 % | 208 |
| Szkoła Podstawowa Im. Orła Białego W Kiełpinach Kiełpiny · publiczna | 2 | 42 % | 52 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..