Rybno to gmina wiejska w powiecie działdowskim w województwie warmińsko-mazurskim: 6 665 mieszkańców (-8 % od 2005), 1893. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 2 526 zł (3 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 29 planów miejscowych, 94 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 4 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Rybno | Powiat działdowski | Warmińsko-mazurskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 2526 zł | 3669 zł | 7766 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 3 | 12 | 4284 | 144 548 |
| Ludność | 6665 | 60 424 | 1 339 498 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -8,3 % | -7,3 % | -6,2 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 734 zł | 1017 zł | 1276 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -0,6 ‰ | -3,2 ‰ | -1,8 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 19,3 % | 18,3 % | 17,2 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 21,6 % | 23,5 % | 24,4 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 7507 zł | 8214 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 2526 | 3 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | — | — | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Trux-bud Prywatne Przedsiębiorstwo Wielobranżowe Usługi Ogólnobudowlane Piotr Truszczyński Rybno Sportowa | 16 | 16 | 0 | – | – | |
| Trux-bud Prywatne Przedsiębiorstwo Wielobranżowe Usługi Ogólnobudowlane Piotr Truszczyński Rybno Sportowa | 16 | 16 | 0 | – | – | |
| Trux-bud Prywatne Przedsiębiorstwo Wielobranżowe Usługi Ogólnobudowlane Piotr Truszczyński Rybno Sportowa | 40 | 40 | 0 | – | 4800 | |
| Trux-bud Prywatne Przedsiębiorstwo Wielobranżowe Usługi Ogólnobudowlane Piotr Truszczyński Rybno Sportowa | 40 | 40 | 0 | – | 5000 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 5000 zł/m² (4 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
PIT na mieszkańca 734 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 1910 zł całego PIT i ok. 15 913 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 1,4 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Rybno · plan ogólny Rybno
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| 280306_2.0015 | 36 | 9 | 64 |
| 280306_2.0019 | 16 | 6 | 22 |
| 280306_2.0010 | 15 | 2 | 21 |
| 280306_2.0014 | 5 | 4 | 5 |
| 280306_2.0016 | 4 | 2 | 11 |
| 280306_2.0006 | 4 | 4 | 11 |
| 280306_2.0001 | 3 | 2 | 6 |
| 280306_2.0017 | 3 | 0 | 3 |
| 280306_2.0003 | 2 | 0 | 3 |
| 280306_2.0007 | 2 | 2 | 5 |
| 280306_2.0018 | 1 | 1 | 5 |
| 280306_2.0012 | 1 | 1 | 2 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im. Marii Konopnickiej W Hartowcu Hartowiec · publiczna | 5 | 57 % | 32 |
| Szkoła Podstawowa Im. Ks. Jana Twardowskiego W Rumianie Rumian · publiczna | 5 | 55 % | 52 |
| Szkoła Podstawowa Im. Kawalerów Orderu Uśmiechu W Rybnie Rybno · publiczna | 4 | 50 % | 190 |
| Szkoła Podstawowa Im. Janusza Korczaka W Koszelewach Koszelewy · publiczna | 3 | 50 % | 42 |
| Szkoła Podstawowa Im. Polskich Mistrzów Olimpijskich W Żabinach Żabiny · publiczna | 2 | 44 % | 50 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..