Nowe Miasto Lubawskie: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Nowe Miasto Lubawskie to gmina wiejska w powiecie nowomiejskim w województwie warmińsko-mazurskim: 8 407 mieszkańców (+7 % od 2005), 1823. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 3 213 zł (4 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 103 planów miejscowych, 154 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w gminie Nowe Miasto Lubawskie
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Nowe Miasto Lubawskie — za darmo, bez rejestracji.
Plan miejscowy, droga publiczna, bez zabudowy — w gminie Nowe Miasto Lubawskie.
Działki pod bloki z obowiązującym planem w gminie Nowe Miasto Lubawskie.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Nowe Miasto Lubawskie na tle powiatu, województwa i Polski
| Nowe Miasto Lubawskie | Powiat nowomiejski | Warmińsko-mazurskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 3213 zł | 3191 zł | 7766 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 4 | 7 | 4284 | 145 388 |
| Ludność | 8407 | 41 430 | 1 339 498 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | +7,3 % | -4,5 % | -6,2 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 759 zł | 875 zł | 1276 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -0,8 ‰ | -3,3 ‰ | -1,8 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 21,8 % | 19,8 % | 17,2 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 18,1 % | 21,8 % | 24,4 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 6855 zł | 8214 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 3213 | 4 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 9 | 3 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| 3 pokoje | 38 | 2605 | 99 000 zł | cze 26 |
| 3 pokoje | 38 | 2211 | 84 000 zł | mar 26 |
| 4 pokoje | 58.2 | 5378 | 313 000 zł | mar 26 |
| 3 pokoje | 47 | 2660 | 125 000 zł | sty 26 |
| 4 pokoje | 65 | 2462 | 160 000 zł | cze 25 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 759 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 1974 zł całego PIT i ok. 16 452 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 2 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: rolnicze 377 ha · zabudowa jednorodzinna 252 ha · usługi 97 ha · drogi 46 ha · zieleń 20 ha · lasy 5 ha. Uchwały i parametry: MPZP w gminie Nowe Miasto Lubawskie · plan ogólny Nowe Miasto Lubawskie
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| 281205_2.0002 | 23 | 9 | 44 |
| 281205_2.0006 | 21 | 12 | 92 |
| 281205_2.0008 | 20 | 3 | 29 |
| 281205_2.0001 | 19 | 3 | 37 |
| 281205_2.0007 | 19 | 1 | 28 |
| 281205_2.0010 | 11 | 10 | 17 |
| 281205_2.0011 | 11 | 4 | 26 |
| 281205_2.0012 | 10 | 2 | 25 |
| 281205_2.0005 | 6 | 3 | 23 |
| 281205_2.0013 | 5 | 2 | 14 |
| 281205_2.0004 | 4 | 2 | 5 |
| 281205_2.0009 | 3 | 1 | 4 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Społeczna Szkoła Podstawowa Im. Janusza Korczaka W Tylicach Tylice · niepubliczna | 6 | 60 % | 58 |
| Szkoła Podstawowa W Zespole Szkół Im. Rodu Działyńskich W Bratianie Bratian · publiczna | 3 | 49 % | 110 |
| Szkoła Podstawowa Im. Mikołaja Kopernika W Radomnie Radomno · publiczna | 3 | 48 % | 59 |
| Szkoła Podstawowa Im. Ks. Kazimierza Wróblewskiego W Gwiździnach Gwiździny · publiczna | 3 | 48 % | 48 |
| Szkoła Podstawowa Im. Jana Pawła Ii W Jamielniku Jamielnik · publiczna | 3 | 46 % | 76 |
| Szkoła Podstawowa W Skarlinie Skarlin · publiczna | 2 | 42 % | 36 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Nowe Miasto Lubawskie
8485 mieszk. · PIT 546 zł
5747 mieszk. · PIT 538 zł
13 324 mieszk. · PIT 1214 zł
8913 mieszk. · PIT 955 zł
10 312 mieszk. · PIT 866 zł
9878 mieszk. · PIT 1377 zł
Gminy powiatu: powiat nowomiejski
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..