Nowogard: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Nowogard to gmina miejsko-wiejska w powiecie goleniowskim w województwie zachodniopomorskim: 23 004 mieszkańców (-6 % od 2005), 932. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 5 602 zł (94 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: uchwalony. 21 planów miejscowych, 114 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w gminie Nowogard
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Nowogard — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Nowogard na tle powiatu, województwa i Polski
| Nowogard | Powiat goleniowski | Zachodniopomorskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 5602 zł | 6938 zł | 8680 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 94 | 544 | 9339 | 145 388 |
| Ludność | 23 004 | 81 016 | 1 612 680 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -6,2 % | +3,1 % | -4,8 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1145 zł | 1345 zł | 1560 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -2 ‰ | +3,3 ‰ | -0,1 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 16,5 % | 17,9 % | 16,4 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 25,2 % | 23,1 % | 25,7 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8278 zł | 8757 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 5602 | 94 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 40 | 86 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem. Ceny mieszkań w gminie Nowogard →
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| 4 pokoje | 57.1 | 2278 | 130 000 zł | maj 26 |
| 3 pokoje | 65 | 4232 | 275 000 zł | maj 26 |
| 3 pokoje | 59.8 | 5940 | 355 000 zł | maj 26 |
| 3 pokoje | 41.5 | 6728 | 279 000 zł | maj 26 |
| 4 pokoje | 57.8 | 5709 | 330 000 zł | kwi 26 |
| 5 pokoi | 79.7 | 6160 | 491 000 zł | kwi 26 |
| 4 pokoje | 60.1 | 3993 | 240 000 zł | kwi 26 |
| 4 pokoje | 67.5 | 2963 | 200 000 zł | kwi 26 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 1145 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 2977 zł całego PIT i ok. 24 809 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 2,8 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Nowogard · plan ogólny Nowogard
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Nowogard | 14 | 1 | 42 |
| Długołęka | 13 | 5 | 23 |
| Kulice | 11 | 7 | 18 |
| Dąbrowa Nowogardzka | 8 | 7 | 16 |
| Nowogard | 7 | 4 | 11 |
| Karsk | 5 | 4 | 20 |
| Wojcieszyn | 5 | 4 | 11 |
| Nowogard | 4 | 1 | 21 |
| Krasnołęka | 4 | 4 | 9 |
| Nowogard | 4 | 2 | 16 |
| Grabin | 4 | 3 | 6 |
| Czermnica | 3 | 3 | 5 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im.Ochotniczej Straży Pożarnej W Długołęce Długołęka · publiczna | 4 | 51 % | 26 |
| Szkoła Podstawowa Nr 3 Im. Polskich Olimpijczyków W Nowogardzie Nowogard · publiczna | 4 | 51 % | 312 |
| Szkoła Podstawowa W Strzelewie Strzelewo · publiczna | 4 | 50 % | 26 |
| Szkoła Podstawowa Nr 2 Im. Marii Konopnickiej W Nowogardzie Nowogard · publiczna | 3 | 48 % | 174 |
| Szkoła Podstawowa W Orzechowie Orzechowo · publiczna | 3 | 47 % | 24 |
| Szkoła Podstawowa Nr 1 Im. Tadeusza Kościuszki W Nowogardzie Nowogard · publiczna | 3 | 46 % | 294 |
| Szkoła Podstawowa Im. Polskich Strażaków W Błotnie Błotno · publiczna | 3 | 45 % | 36 |
| Szkoła Podstawowa Nr 4 Im. Jana Pawła Ii W Nowogardzie Nowogard · publiczna | 2 | 45 % | 82 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Nowogard
3796 mieszk. · PIT 562 zł
5417 mieszk. · PIT 1130 zł
8468 mieszk. · PIT 917 zł
2870 mieszk. · PIT 896 zł
7916 mieszk. · PIT 846 zł
4795 mieszk. · PIT 986 zł
3127 mieszk. · PIT 565 zł
6984 mieszk. · PIT 1315 zł
Gminy powiatu: powiat goleniowski
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..