Przybiernów: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Przybiernów to gmina wiejska w powiecie goleniowskim w województwie zachodniopomorskim: 4 795 mieszkańców (-8 % od 2005), 1263. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 5 169 zł (8 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: uchwalony. 8 planów miejscowych, 31 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w gminie Przybiernów
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Przybiernów — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Przybiernów na tle powiatu, województwa i Polski
| Przybiernów | Powiat goleniowski | Zachodniopomorskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 5169 zł | 6938 zł | 8680 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 8 | 544 | 9339 | 145 388 |
| Ludność | 4795 | 81 016 | 1 612 680 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -7,6 % | +3,1 % | -4,8 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 986 zł | 1345 zł | 1560 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +1,5 ‰ | +3,3 ‰ | -0,1 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 16,6 % | 17,9 % | 16,4 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 23,6 % | 23,1 % | 25,7 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8278 zł | 8757 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 5169 | 8 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 38 | 44 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| 4 pokoje | 57.3 | 5846 | 335 000 zł | maj 26 |
| 2 pokoje | 28.6 | 7308 | 209 000 zł | kwi 26 |
| 3 pokoje | 42.1 | 2969 | 125 000 zł | mar 26 |
| 3 pokoje | 47 | 638 | 30 000 zł | mar 26 |
| 4 pokoje | 72.4 | 2003 | 145 000 zł | gru 25 |
| 3 pokoje | 54.9 | 4554 | 250 000 zł | paź 25 |
| — | 174.3 | 1204 | 210 000 zł | paź 25 |
| 3 pokoje | 49.7 | 523 | 26 000 zł | paź 25 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 986 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 2564 zł całego PIT i ok. 21 366 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 2,6 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: rolnicze 170 ha · usługi 142 ha · lasy 119 ha · infrastruktura 113 ha · drogi 44 ha · zabudowa jednorodzinna 21 ha. Uchwały i parametry: MPZP w gminie Przybiernów · plan ogólny Przybiernów
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Przybiernów | 6 | 2 | 9 |
| Kartlewo | 5 | 5 | 7 |
| Budzieszewice | 4 | 3 | 9 |
| Rokita | 4 | 1 | 5 |
| Zabierzewo | 2 | 0 | 3 |
| Przybiernów | 1 | 0 | 4 |
| 320406_2.0008 | 1 | 0 | 1 |
| Przybiernów | 1 | 0 | 1 |
| Sosnowice | 1 | 1 | 4 |
| Łoźnica | 1 | 1 | 2 |
| 320406_1.0163 | 1 | 0 | 1 |
| Dzisna | 1 | 1 | 7 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Przybiernów · publiczna | 3 | 46 % | 164 |
| Szkoła Podstawowa Im. W. Komara I T. Ślusarskiego W Czarnogłowach Czarnogłowy · publiczna | 1 | 37 % | 40 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Przybiernów
5417 mieszk. · PIT 1130 zł
37 250 mieszk. · PIT 1704 zł
23 004 mieszk. · PIT 1145 zł
2870 mieszk. · PIT 896 zł
4629 mieszk. · PIT 926 zł
11 454 mieszk. · PIT 958 zł
Gminy powiatu: powiat goleniowski
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..