Goleniów to gmina miejsko-wiejska w powiecie goleniowskim w województwie zachodniopomorskim: 37 250 mieszkańców (+13 % od 2005), 291. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 7 663 zł (394 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 64 planów miejscowych, 302 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 2 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Goleniów | Powiat goleniowski | Zachodniopomorskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 7663 zł | 6938 zł | 8680 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 394 | 544 | 9339 | 144 548 |
| Ludność | 37 250 | 81 016 | 1 612 680 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | +12,8 % | +3,1 % | -4,8 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1704 zł | 1345 zł | 1560 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +8,2 ‰ | +3,3 ‰ | -0,1 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 18,8 % | 17,9 % | 16,4 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 22,8 % | 23,1 % | 25,7 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8278 zł | 8757 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 7663 | 394 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 108 | 206 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem. Ceny mieszkań w gminie Goleniów →
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| MAMIR Sp. z o.o Załom Cicha | 11 | 0 | 9 | 1,9 | – | |
| Tobo Development Sp. z o.o. Załom Jagodowa | 3 | 3 | 0 | – | 6022 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 6022 zł/m² (2 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
PIT na mieszkańca 1704 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 4432 zł całego PIT i ok. 36 929 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 3,9 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Strefy MPZP: rolnicze 988 ha · produkcja / przemysł 460 ha · drogi 439 ha · infrastruktura 337 ha · zabudowa jednorodzinna 237 ha · lasy 193 ha. Uchwały i parametry: MPZP w gminie Goleniów · plan ogólny Goleniów
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Mosty | 66 | 6 | 108 |
| Pucice | 22 | 2 | 37 |
| Kliniska Wielkie | 21 | 11 | 49 |
| Goleniów | 21 | 6 | 39 |
| Podańsko | 19 | 9 | 31 |
| Białuń | 12 | 10 | 38 |
| Niewiadowo | 11 | 0 | 11 |
| Rurzyca | 10 | 10 | 31 |
| Goleniów | 8 | 0 | 26 |
| Miękowo | 8 | 2 | 12 |
| Goleniów | 8 | 0 | 15 |
| Krępsko | 7 | 3 | 20 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Nr 2 Im. Henryka Sienkiewicza W Goleniowie Goleniów · publiczna | 6 | 60 % | 208 |
| Szkoła Podstawowa Nr 8 Im. Kardynała Augusta Hlonda W Goleniowie Goleniów · publiczna | 5 | 57 % | 170 |
| Szkoła Podstawowa Z Oddziałami Sportowymi Nr 5 Im. Ks. Jana Twardowskiego W Goleniowie Goleniów · publiczna | 5 | 57 % | 296 |
| Szkoła Podstawowa Im. Prof. Wiesława Grochowskiego W Kliniskach Wielkich Kliniska Wielkie · publiczna | 5 | 56 % | 265 |
| Szkoła Podstawowa Nr 4 Im. Bolesława Chrobrego W Goleniowie Goleniów · publiczna | 5 | 56 % | 238 |
| Prywatna Językowa Szkoła Podstawowa "Cogito" Im. Księcia Barnima I W Goleniowie Goleniów · niepubliczna | 4 | 53 % | 16 |
| Szkoła Podstawowa W Mostach Mosty · publiczna | 4 | 52 % | 100 |
| Szkoła Podstawowa Nr 1 Im. Noblistów Polskich W Goleniowie Goleniów · publiczna | 3 | 50 % | 164 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..