Maszewo: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Maszewo to gmina miejsko-wiejska w powiecie goleniowskim w województwie zachodniopomorskim: 8 468 mieszkańców (+2 % od 2005), 1418. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 3 480 zł (34 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: uchwalony. 11 planów miejscowych, 55 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w gminie Maszewo
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Maszewo — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Maszewo na tle powiatu, województwa i Polski
| Maszewo | Powiat goleniowski | Zachodniopomorskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 3480 zł | 6938 zł | 8680 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 34 | 544 | 9339 | 145 388 |
| Ludność | 8468 | 81 016 | 1 612 680 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | +2,2 % | +3,1 % | -4,8 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 917 zł | 1345 zł | 1560 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -2,4 ‰ | +3,3 ‰ | -0,1 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 19,2 % | 17,9 % | 16,4 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 20 % | 23,1 % | 25,7 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8278 zł | 8757 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 3480 | 34 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 27 | 74 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem. Ceny mieszkań w gminie Maszewo →
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| 3 pokoje | 39 | 3333 | 130 000 zł | maj 26 |
| 2 pokoje | 41 | 4141 | 170 000 zł | kwi 26 |
| — | 12.7 | 1888 | 24 000 zł | kwi 26 |
| 5 pokoi | 67.7 | 2290 | 155 000 zł | kwi 26 |
| 2 pokoje | 29.8 | 4664 | 139 000 zł | mar 26 |
| 4 pokoje | 63 | 3809 | 240 000 zł | mar 26 |
| 2 pokoje | 26.5 | 566 | 15 000 zł | mar 26 |
| 2 pokoje | 27.9 | 1254 | 35 000 zł | mar 26 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 917 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 2384 zł całego PIT i ok. 19 865 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 1,8 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Maszewo · plan ogólny Maszewo
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Przemocze | 8 | 8 | 19 |
| Maszewo | 7 | 7 | 28 |
| Dębice | 5 | 4 | 10 |
| Wisławie | 5 | 5 | 17 |
| Rożnowo Nowogardzkie | 4 | 2 | 7 |
| Darż | 4 | 0 | 10 |
| Radzanek | 3 | 1 | 3 |
| Sokolniki | 3 | 2 | 4 |
| Korytowo | 3 | 2 | 3 |
| Kolonia Maszewo | 3 | 3 | 4 |
| Tarnowo | 2 | 0 | 2 |
| Pogrzymie | 2 | 2 | 3 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im. Adama Mickiewicza Maszewo · publiczna | 3 | 49 % | 222 |
| Szkoła Podstawowa Rożnowo Nowogardzkie · publiczna | 2 | 40 % | 54 |
| Szkoła Podstawowa Im. Janusza Kusocińskiego Dębice · publiczna | 1 | 38 % | 92 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Maszewo
5363 mieszk. · PIT 1118 zł
3796 mieszk. · PIT 562 zł
37 250 mieszk. · PIT 1704 zł
23 004 mieszk. · PIT 1145 zł
2870 mieszk. · PIT 896 zł
3498 mieszk. · PIT 710 zł
16 157 mieszk. · PIT 1130 zł
Gminy powiatu: powiat goleniowski
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..