Drawsko Pomorskie: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Drawsko Pomorskie to gmina miejsko-wiejska w powiecie drawskim w województwie zachodniopomorskim: 16 037 mieszkańców (-3 % od 2005), 926. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 4 004 zł (51 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 45 planów miejscowych, 152 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w gminie Drawsko Pomorskie
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Drawsko Pomorskie — za darmo, bez rejestracji.
Plan miejscowy, droga publiczna, bez zabudowy — w gminie Drawsko Pomorskie.
Działki pod bloki z obowiązującym planem w gminie Drawsko Pomorskie.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Drawsko Pomorskie na tle powiatu, województwa i Polski
| Drawsko Pomorskie | Powiat drawski | Zachodniopomorskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 4004 zł | 4543 zł | 8680 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 51 | 141 | 9339 | 145 388 |
| Ludność | 16 037 | 52 484 | 1 612 680 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -3,4 % | -9,9 % | -4,8 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1147 zł | 1001 zł | 1560 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -2,3 ‰ | -4,5 ‰ | -0,1 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 16 % | 16,8 % | 16,4 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 26,2 % | 25,8 % | 25,7 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 7690 zł | 8757 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 4004 | 51 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 43 | 81 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem. Ceny mieszkań w gminie Drawsko Pomorskie →
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| 3 pokoje | 62.5 | 4320 | 270 000 zł | lip 26 |
| 5 pokoi | 88.9 | 3543 | 315 000 zł | cze 26 |
| 5 pokoi | 59.7 | 4858 | 290 000 zł | cze 26 |
| 3 pokoje | 51.5 | 5437 | 280 000 zł | cze 26 |
| 4 pokoje | 46.6 | 4399 | 205 000 zł | cze 26 |
| 3 pokoje | 32.4 | 6759 | 219 000 zł | cze 26 |
| 4 pokoje | 97.8 | 1518 | 200 000 zł | maj 26 |
| 4 pokoje | 57.7 | 5719 | 330 000 zł | maj 26 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 1147 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 2981 zł całego PIT i ok. 24 844 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 2,2 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Drawsko Pomorskie · plan ogólny Drawsko Pomorskie
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| 320302_4.0001 | 13 | 7 | 13 |
| Drawsko Pomorskie | 13 | 9 | 22 |
| Rydzewo | 11 | 10 | 14 |
| Drawsko Pomorskie | 10 | 10 | 17 |
| Drawsko Pomorskie | 8 | 3 | 20 |
| Jankowo | 7 | 2 | 10 |
| Borne | 7 | 3 | 8 |
| Drawsko Pomorskie | 6 | 6 | 12 |
| Żółte | 6 | 1 | 14 |
| Gajewko | 6 | 1 | 6 |
| Suliszewo | 6 | 6 | 10 |
| 320302_5.0070 | 5 | 0 | 5 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im. Orła Białego W Mielenku Drawskim Mielenko Drawskie · publiczna | 5 | 57 % | 62 |
| Szkoła Podstawowa Nr 1 Im. Mjra Henryka Sucharskiego W Drawsku Pomorskim Drawsko Pomorskie · publiczna | 4 | 52 % | 322 |
| Szkoła Podstawowa W Ostrowicach Ostrowice · publiczna | 4 | 52 % | 56 |
| Szkoła Podstawowa Nr 2 Im. Adama Mickiewicza W Drawsku Pomorskim Drawsko Pomorskie · publiczna | 3 | 47 % | 280 |
| Szkoła Podstawowa Im.Jana Pawła Ii W Nętnie Nętno · publiczna | 1 | 38 % | 28 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Drawsko Pomorskie
2477 mieszk. · PIT 537 zł
2953 mieszk. · PIT 850 zł
6637 mieszk. · PIT 908 zł
12 523 mieszk. · PIT 1056 zł
13 420 mieszk. · PIT 1088 zł
5211 mieszk. · PIT 832 zł
6189 mieszk. · PIT 753 zł
14 881 mieszk. · PIT 1058 zł
Gminy powiatu: powiat drawski
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..