Szczecinek to gmina miejska w powiecie szczecineckim w województwie zachodniopomorskim: 37 101 mieszkańców (-4 % od 2005), 615. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 6 710 zł (294 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 81 planów miejscowych, 188 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 5 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Szczecinek | Powiat szczecinecki | Zachodniopomorskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 6710 zł | 5769 zł | 8680 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 294 | 442 | 9339 | 144 548 |
| Ludność | 37 101 | 71 481 | 1 612 680 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -4,5 % | -7,6 % | -4,8 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1357 zł | 1095 zł | 1560 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +1,8 ‰ | -0,9 ‰ | -0,1 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 16,6 % | 16,6 % | 16,4 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 27,7 % | 26,3 % | 25,7 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8192 zł | 8757 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 6710 | 294 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 320 | 68 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem. Ceny mieszkań w gminie Szczecinek →
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Urbaniak Inwestycje Szczecinek Sp. z o.o. Szczecinek Artyleryjska | 50 | 23 | 27 | 3,2 | 7150 | |
| Urbaniak Inwestycje Szczecinek Sp. z o.o. Szczecinek Artyleryjska | 15 | 3 | 12 | 1,4 | 8998 | |
| Sawbat Szczecinek ul. Lipowa | 31 | 26 | 5 | 0,6 | 7200 | |
| SOFT LOFT I Sp. z o.o. Szczecinek Narutowicza | 8 | 3 | 5 | 0,6 | 13 282 | |
| Gwg Nieruchomości Szczecinek ul. Wyszyńskiego | 73 | 36 | 1 | 0,1 | 7500 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 7501 zł/m² (5 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
PIT na mieszkańca 1357 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 3527 zł całego PIT i ok. 29 396 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 3,4 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Szczecinek · plan ogólny Szczecinek
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Szczecinek | 34 | 2 | 83 |
| Szczecinek | 25 | 2 | 59 |
| Szczecinek | 22 | 18 | 62 |
| Szczecinek | 14 | 1 | 14 |
| Szczecinek | 13 | 11 | 18 |
| Szczecinek | 12 | 10 | 22 |
| Szczecinek | 12 | 0 | 20 |
| Szczecinek | 10 | 2 | 15 |
| Szczecinek | 7 | 0 | 13 |
| Szczecinek | 5 | 0 | 7 |
| Szczecinek | 5 | 0 | 11 |
| 321501_1.0001 | 4 | 0 | 9 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Przy Prywatnym Liceum Ogólnokształcącym W Szczecinku Szczecinek · niepubliczna | 7 | 67 % | 14 |
| Społeczna Szkoła Podstawowa Sto Szczecinek · niepubliczna | 6 | 60 % | 90 |
| Szkoła Podstawowa Nr 7 Im. Noblistów Polskich Szczecinek · publiczna | 5 | 58 % | 406 |
| Szkoła Podstawowa Nr 6 Im. Zdobywców Wału Pomorskiego Szczecinek · publiczna | 5 | 56 % | 416 |
| Szkoła Podstawowa Nr 1 Im. Adama Mickiewicza Szczecinek · publiczna | 5 | 55 % | 344 |
| Szkoła Podstawowa Nr 5 Im. Jana Iii Sobieskiego Szczecinek · publiczna | 4 | 54 % | 206 |
| Szkoła Podstawowa Nr 4 Im. Armii Krajowej Szczecinek · publiczna | 3 | 45 % | 264 |
| Prywatna Szkoła Podstawowa Dla Dorosłych W Szczecinku Szczecinek · niepubliczna | 1 | 14 % | 18 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..