Chełmno to gmina miejska w powiecie chełmińskim w województwie kujawsko-pomorskim: 17 540 mieszkańców (-14 % od 2005), 748. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 4 940 zł (26 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 23 planów miejscowych, 59 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 1 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Chełmno | Powiat chełmiński | Kujawsko-pomorskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 4940 zł | 4397 zł | 6774 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 26 | 43 | 3714 | 144 548 |
| Ludność | 17 540 | 48 347 | 1 971 891 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -14,1 % | -6,1 % | -4,7 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1263 zł | 1035 zł | 1471 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -6,9 ‰ | -2,9 ‰ | -0,6 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 15,1 % | 17,6 % | 17,4 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 27,4 % | 23,3 % | 24,6 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 7742 zł | 8414 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 4940 | 26 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 372 | 16 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem. Ceny mieszkań w gminie Chełmno →
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nad Groblą 9 Sp. z o.o. dla Nad Groblą Chełmno Nad Groblą 9 | 21 | 18 | 3 | 0,3 | 7800 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 7800 zł/m² (1 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
PIT na mieszkańca 1263 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 3283 zł całego PIT i ok. 27 357 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 2,7 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: plan ogólny Chełmno
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Chełmno | 24 | 8 | 53 |
| Chełmno | 12 | 2 | 31 |
| Chełmno | 9 | 0 | 24 |
| Chełmno | 7 | 6 | 10 |
| Chełmno | 3 | 1 | 34 |
| Chełmno | 2 | 1 | 6 |
| Chełmno | 1 | 1 | 11 |
| Chełmno | 1 | 1 | 2 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Katolicka Szkoła Podstawowa Księży Pallotynów Schola Culmensis Elementaris Chełmno · niepubliczna | 8 | 69 % | 64 |
| Szkoła Podstawowa Nr 4 Im. Wojska Polskiego Chełmno · publiczna | 5 | 54 % | 286 |
| Szkoła Podstawowa Nr 2 Im. Stanisława Staszica Chełmno · publiczna | 2 | 43 % | 268 |
| Szkoła Podstawowa Nr 1 Im. Filomatów Pomorskich Chełmno · publiczna | 1 | 38 % | 174 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..