Łask: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Łask to gmina miejsko-wiejska w powiecie łaskim w województwie łódzkim: 26 603 mieszkańców (-7 % od 2005), 610. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 5 250 zł (1 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 32 planów miejscowych, 308 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 1 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Cztery narzędzia w gminie Łask
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Łask — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Łask na tle powiatu, województwa i Polski
| Łask | Powiat łaski | Łódzkie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 5250 zł | 5250 zł | 8822 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 1 | 1 | 6657 | 145 388 |
| Ludność | 26 603 | 48 227 | 2 328 825 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -6,6 % | -5,4 % | -9,6 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1361 zł | 1328 zł | 1747 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +0,4 ‰ | +1,5 ‰ | -0,5 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 16,7 % | 16,9 % | 16,6 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 26,6 % | 25,8 % | 26,6 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 7555 zł | 8801 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 5250 | 1 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | — | — | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| 3 pokoje | 47.5 | 5250 | 249 500 zł | cze 26 |
| 3 pokoje | 44.8 | 5804 | 260 000 zł | wrz 25 |
| 3 pokoje | 46.4 | 3836 | 178 000 zł | cze 25 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| VIK-BUD Wiktorowicz Sp. k Łask Sportowa | 16 | 16 | 0 | – | – |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: — zł/m² (1 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 1361 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 3538 zł całego PIT i ok. 29 487 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 2,9 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Łask · plan ogólny Łask
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| 100302_5.0016 | 45 | 22 | 101 |
| 100302_5.0028 | 32 | 22 | 75 |
| 100302_5.0026 | 25 | 16 | 98 |
| 100302_5.0007 | 22 | 10 | 34 |
| 100302_5.0015 | 18 | 8 | 30 |
| 100302_5.0009 | 18 | 14 | 23 |
| 100302_5.0019 | 13 | 11 | 27 |
| 100302_5.0023 | 12 | 9 | 26 |
| 100302_4.0015 | 11 | 4 | 16 |
| 100302_5.0011 | 9 | 5 | 24 |
| 100302_4.0020 | 9 | 0 | 12 |
| 100302_5.0024 | 9 | 6 | 11 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Nr 5 Im. Mikołaja Kopernika W Łasku Łask · publiczna | 6 | 59 % | 376 |
| Szkoła Podstawowa Nr 4 W Zespole Szkół Ogólnokształcących Im. Ignacego Jana Paderewskiego W Łasku - Kolumnie Łask · publiczna | 5 | 56 % | 243 |
| Szkoła Podstawowa Nr 1 Im. Tadeusza Kościuszki W Łasku Łask · publiczna | 5 | 56 % | 344 |
| Niepubliczna Szkoła Podstawowa We Wrzeszczewicach Wrzeszczewice · niepubliczna | 4 | 52 % | 12 |
| Szkoła Podstawowa Im. Wojska Polskiego W Wiewiórczynie Wiewiórczyn · publiczna | 3 | 49 % | 106 |
| Szkoła Podstawowa Im. Janusza Korczaka W Okupie Okup Mały · publiczna | 3 | 49 % | 68 |
| Niepubliczna Szkoła Podstawowa W Łopatkach Łopatki · niepubliczna | 3 | 48 % | 12 |
| Niepubliczna Szkoła Podstawowa Im. Lotników Łaskich W Teodorach Teodory · niepubliczna | 2 | 44 % | 62 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Łask
4981 mieszk. · PIT 1309 zł
8166 mieszk. · PIT 1782 zł
6140 mieszk. · PIT 1119 zł
6983 mieszk. · PIT 1015 zł
3797 mieszk. · PIT 1626 zł
12 406 mieszk. · PIT 1195 zł
14 088 mieszk. · PIT 1023 zł
Gminy powiatu: powiat łaski
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..