Pajęczno: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Pajęczno to gmina miejsko-wiejska w powiecie pajęczańskim w województwie łódzkim: 10 773 mieszkańców (-8 % od 2005), 805. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 6 767 zł (9 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 192 planów miejscowych, 126 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w gminie Pajęczno
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Pajęczno — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Pajęczno na tle powiatu, województwa i Polski
| Pajęczno | Powiat pajęczański | Łódzkie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 6767 zł | 6870 zł | 8822 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 9 | 10 | 6657 | 145 388 |
| Ludność | 10 773 | 47 555 | 2 328 825 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -7,5 % | -11 % | -9,6 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1230 zł | 1237 zł | 1747 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -5,3 ‰ | -4,1 ‰ | -0,5 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 16,4 % | 16,6 % | 16,6 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 26,1 % | 25,4 % | 26,6 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 7781 zł | 8801 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 6767 | 9 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 10 | 69 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| 4 pokoje | 47.9 | 7161 | 343 000 zł | cze 26 |
| 3 pokoje | 45.9 | 3609 | 165 600 zł | cze 26 |
| 3 pokoje | 49.9 | 4208 | 210 000 zł | cze 26 |
| 2 pokoje | 28.9 | 7101 | 205 000 zł | cze 26 |
| 4 pokoje | 72.6 | 8535 | 620 000 zł | mar 26 |
| 3 pokoje | 46.5 | 8371 | 389 000 zł | lut 26 |
| 2 pokoje | 28.9 | 7591 | 219 000 zł | lut 26 |
| 3 pokoje | 35.2 | 3927 | 138 240 zł | lis 25 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 1230 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 3199 zł całego PIT i ok. 26 655 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 3,6 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Pajęczno · plan ogólny Pajęczno
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| 100904_4.0023 | 59 | 13 | 124 |
| 100904_5.0014 | 18 | 0 | 18 |
| 100904_5.0015 | 7 | 1 | 32 |
| 100904_5.0011 | 7 | 1 | 13 |
| 100904_5.0004 | 6 | 1 | 11 |
| 100904_5.0013 | 6 | 0 | 14 |
| 100904_5.0017 | 6 | 4 | 8 |
| 100904_5.0012 | 3 | 1 | 9 |
| 100904_5.0003 | 2 | 2 | 5 |
| 100904_5.0019 | 2 | 1 | 5 |
| 100904_5.0002 | 2 | 2 | 4 |
| 100904_5.0022 | 2 | 0 | 2 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im. Jana Brzechwy W Makowiskach Makowiska · publiczna | 5 | 58 % | 100 |
| Szkoła Podstawowa Nr 2 Im. Polskich Noblistów W Pajęcznie Pajęczno · publiczna | 5 | 58 % | 138 |
| Szkoła Podstawowa Nr 1 Im. Juliana Tuwima W Pajęcznie Pajęczno · publiczna | 4 | 54 % | 256 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Pajęczno
11 258 mieszk. · PIT 1814 zł
3694 mieszk. · PIT 983 zł
4213 mieszk. · PIT 835 zł
5626 mieszk. · PIT 1472 zł
4864 mieszk. · PIT 1036 zł
4342 mieszk. · PIT 1219 zł
4065 mieszk. · PIT 799 zł
4346 mieszk. · PIT 1021 zł
Gminy powiatu: powiat pajęczański
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..