Bolesławiec: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Bolesławiec to gmina miejsko-wiejska w powiecie wieruszowskim w województwie łódzkim: 3 785 mieszkańców, 1107. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Plan ogólny: brak. 5 planów miejscowych, 53 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 1 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Cztery narzędzia w gminie Bolesławiec
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Bolesławiec — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Bolesławiec na tle powiatu, województwa i Polski
| Bolesławiec | Powiat wieruszowski | Łódzkie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | — | — | 8822 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | — | — | 6657 | 145 388 |
| Ludność | 3785 | 41 271 | 2 328 825 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | — | -2,6 % | -9,6 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1057 zł | 1367 zł | 1747 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -1,3 ‰ | +2,3 ‰ | -0,5 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 16,3 % | 18,3 % | 16,6 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 24,6 % | 23 % | 26,6 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 7256 zł | 8801 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
Za mało aktów notarialnych dotyczących mieszkań, by pokazać wiarygodny trend cen.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | — | — | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | — | — | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Ostatnie transakcje
Za mało aktów notarialnych w ostatnich miesiącach, by pokazać przykładowe transakcje.
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Tarasy Kościuszki sp. z o.o. - Tarasy Kościuszki Bolesławiec Tadeusza Kościuszki | 39 | 23 | 12 | 1,4 | 8797 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 8797 zł/m² (1 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 1057 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 2749 zł całego PIT i ok. 22 911 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: rolnicze 3659 ha · lasy 1749 ha · zabudowa jednorodzinna 321 ha · inne 187 ha · wody 164 ha · drogi 134 ha. Uchwały i parametry: MPZP w gminie Bolesławiec · plan ogólny Bolesławiec
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| 101801_4.0001 | 17 | 3 | 35 |
| 101801_5.0006 | 13 | 4 | 20 |
| 101801_5.0010 | 6 | 3 | 16 |
| 101801_5.0005 | 3 | 1 | 3 |
| 101801_5.0007 | 3 | 0 | 5 |
| 101801_5.0003 | 3 | 0 | 3 |
| 101801_5.0004 | 2 | 0 | 4 |
| 101801_2.0006 | 2 | 0 | 2 |
| 101801_5.0002 | 2 | 0 | 8 |
| 101801_4.0006 | 1 | 0 | 2 |
| 101801_5.0009 | 1 | 1 | 3 |
| 101801_5.0011 | 0 | 0 | 2 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa W Chróscinie Chróścin · publiczna | 5 | 56 % | 12 |
| Szkoła Podstawowa W Bolesławcu Im. Korpusu Ochrony Pogranicza Bolesławiec · publiczna | 4 | 51 % | 72 |
| Szkoła Podstawowa W Mieleszynie Mieleszyn · publiczna | 3 | 47 % | 26 |
| Szkoła Podstawowa W Żdżarach Żdżary · publiczna | 3 | 46 % | 40 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Bolesławiec
8363 mieszk. · PIT 877 zł
3900 mieszk. · PIT 870 zł
5081 mieszk. · PIT 2600 zł
3805 mieszk. · PIT 1164 zł
13 917 mieszk. · PIT 1802 zł
Gminy powiatu: powiat wieruszowski
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..