Kodeń to gmina wiejska w powiecie bialskim w województwie lubelskim: 3 165 mieszkańców (-22 % od 2005), 2155. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Plan ogólny: uchwalony. 12 planów miejscowych, 39 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Kodeń | Powiat bialski | Lubelskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | — | 5476 zł | 8234 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | — | 4 | 2487 | 144 548 |
| Ludność | 3165 | 103 464 | 1 980 772 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -21,6 % | -9,2 % | -9,1 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 619 zł | 863 zł | 1246 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -8,8 ‰ | -1,8 ‰ | -2,4 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 15,7 % | 18,6 % | 17,1 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 27,7 % | 23,2 % | 25,4 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 7705 zł | 8503 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Za mało aktów notarialnych dotyczących mieszkań, by pokazać wiarygodny trend cen.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | — | — | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | — | — | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
PIT na mieszkańca 619 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 1609 zł całego PIT i ok. 13 412 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Kodeń · plan ogólny Kodeń
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| 060106_2.0006 | 10 | 4 | 21 |
| 060106_2.0005 | 8 | 2 | 16 |
| 060106_2.0003 | 6 | 2 | 9 |
| 060106_2.0010 | 4 | 2 | 9 |
| 060106_2.0012 | 3 | 2 | 3 |
| 060106_2.0004 | 2 | 0 | 4 |
| 060106_2.0007 | 2 | 1 | 3 |
| 060106_2.0015 | 2 | 0 | 3 |
| 060106_2.0009 | 1 | 0 | 1 |
| 060106_2.0008 | 1 | 0 | 1 |
| 060106_2.0013 | 0 | 0 | 2 |
| 060106_2.0011 | 0 | 0 | 1 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im. Kpt. Michała Fijałki Kodeń · publiczna | 3 | 48 % | 130 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..