Międzyrzec Podlaski to gmina miejska w powiecie bialskim w województwie lubelskim: 15 107 mieszkańców (-12 % od 2005), 690. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 5 476 zł (4 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 21 planów miejscowych, 81 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 4 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Międzyrzec Podlaski | Powiat bialski | Lubelskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 5476 zł | 5476 zł | 8234 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 4 | 4 | 2487 | 144 548 |
| Ludność | 15 107 | 103 464 | 1 980 772 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -12,1 % | -9,2 % | -9,1 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1308 zł | 863 zł | 1246 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -5,1 ‰ | -1,8 ‰ | -2,4 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 17,1 % | 18,6 % | 17,1 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 27 % | 23,2 % | 25,4 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 7705 zł | 8503 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Za mało aktów notarialnych dotyczących mieszkań, by pokazać wiarygodny trend cen.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 5476 | 4 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | — | — | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ipaco Sp. z o.o. Międzyrzec Podlaski Wysokie ul. Brzeska 4 | 102 | 94 | 5 | 2,9 | 8000 | |
| Aizdebski Sp.z.o.o Międzyrzec Podlaski Ul. Wyszyńskiego | 3 | 0 | 3 | 0,5 | – | |
| Przedsiębiorstwo Wielobranżowe „BUDOMEX” Sp.z o.o. Międzyrzec Podlaski Wyszyńskiego | 56 | 56 | 0 | – | 6600 | |
| Przedsiębiorstwo Wielobranżowe „BUDOMEX” Sp.z o.o. Międzyrzec Podlaski Wyszyńskiego | 98 | 98 | 0 | – | 7000 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 7000 zł/m² (4 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
PIT na mieszkańca 1308 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 3400 zł całego PIT i ok. 28 331 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 3 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Międzyrzec Podlaski · plan ogólny Międzyrzec Podlaski
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| 060101_1.0001 | 29 | 11 | 67 |
| 060101_1.0003 | 22 | 4 | 59 |
| 060101_1.0002 | 14 | 6 | 28 |
| 060101_1.0004 | 13 | 12 | 29 |
| 060101_1.0005 | 3 | 3 | 8 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Nr 3 Z Oddziałami Integracyjnymi I Sportowymi Im. Jana Pawła Ii W Międzyrzecu Podlaskim Międzyrzec Podlaski · publiczna | 4 | 54 % | 382 |
| Szkoła Podstawowa Nr 2 Z Oddziałami Integracyjnymi, Sportowymi I Dwujęzycznymi Im. Bolesława Prusa W Międzyrzecu Podlaskim Międzyrzec Podlaski · publiczna | 4 | 52 % | 250 |
| Szkoła Podstawowa Nr 1 Z Oddziałami Integracyjnymi I Sportowymi Im. Henryka Sienkiewicza W Międzyrzecu Podlaskim Międzyrzec Podlaski · publiczna | 4 | 52 % | 166 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..