Opole Lubelskie to gmina miejsko-wiejska w powiecie opolskim w województwie lubelskim: 15 878 mieszkańców (-11 % od 2005), 1544. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 6 620 zł (21 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: uchwalony. 23 planów miejscowych, 146 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 2 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Opole Lubelskie | Powiat opolski | Lubelskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 6620 zł | 5731 zł | 8234 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 21 | 50 | 2487 | 144 548 |
| Ludność | 15 878 | 54 468 | 1 980 772 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -10,9 % | -13,8 % | -9,1 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 877 zł | 690 zł | 1246 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -6 ‰ | -4,7 ‰ | -2,4 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 16,4 % | 16,2 % | 17,1 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 25,4 % | 26 % | 25,4 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 7601 zł | 8503 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 6620 | 21 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 6 | 93 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ogrody Krasickiego Sp. z o.o. Opole Lubelskie Ignacego Krasickiego | 10 | 0 | 9 | 0,8 | – | |
| Ogrody Krasickiego Sp. z o.o. Opole Lubelskie Ignacego Krasickiego | 3 | 0 | 3 | 0,3 | – |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: — zł/m² (2 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
PIT na mieszkańca 877 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 2279 zł całego PIT i ok. 18 995 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 3,6 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Strefy MPZP: rolnicze 9167 ha · lasy 4141 ha · infrastruktura 2275 ha · drogi 1462 ha · zabudowa jednorodzinna 1090 ha · zieleń 586 ha. Uchwały i parametry: MPZP w gminie Opole Lubelskie · plan ogólny Opole Lubelskie
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| 061205_4.0005 | 15 | 5 | 43 |
| 061205_5.0018 | 13 | 2 | 24 |
| 061205_4.0004 | 12 | 2 | 26 |
| 061205_4.0006 | 9 | 1 | 13 |
| 061205_4.0003 | 8 | 0 | 38 |
| 061205_5.0003 | 7 | 7 | 51 |
| 061205_5.0038 | 6 | 0 | 14 |
| 061205_5.0028 | 5 | 4 | 6 |
| 061205_5.0014 | 5 | 4 | 5 |
| 061205_5.0007 | 5 | 4 | 6 |
| 061205_4.0001 | 5 | 3 | 56 |
| 061205_5.0009 | 4 | 2 | 4 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa W Wandalinie Wandalin · publiczna | 9 | 80 % | 10 |
| Szkoła Podstawowa Im. Świętego Jana Pawła Ii W Kluczkowicach Kluczkowice · publiczna | 6 | 61 % | 106 |
| Szkoła Podstawowa Nr 1 Im. Kornela Makuszyńskiego W Opolu Lubelskim Opole Lubelskie · publiczna | 6 | 61 % | 226 |
| Szkoła Podstawowa Nr 2 Im. Oskara Kolberga W Opolu Lubelskim Opole Lubelskie · publiczna | 5 | 56 % | 218 |
| Szkoła Podstawowa Im. Św. Maksymiliana Marii Kolbe W Pusznie Godowskim Puszno Godowskie · publiczna | 4 | 53 % | 30 |
| Szkoła Podstawowa W Niezdowie Niezdów · publiczna | 4 | 52 % | 52 |
| Szkoła Podstawowa W Skokowie Skoków · publiczna | 4 | 50 % | 82 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..