Ryki to gmina miejsko-wiejska w powiecie ryckim w województwie lubelskim: 18 842 mieszkańców (-8 % od 2005), 552. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 7 351 zł (26 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 23 planów miejscowych, 300 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 1 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Ryki | Powiat rycki | Lubelskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 7351 zł | 7295 zł | 8234 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 26 | 27 | 2487 | 144 548 |
| Ludność | 18 842 | 50 430 | 1 980 772 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -8,3 % | -15,2 % | -9,1 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1406 zł | 1187 zł | 1246 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -2,9 ‰ | -4,6 ‰ | -2,4 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 18,1 % | 18,1 % | 17,1 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 26,4 % | 26,8 % | 25,4 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 7683 zł | 8503 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 7351 | 26 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 8 | 36 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Opm 3 Sp. z o.o. Sp. k. Ryki ul. Jana Kochanowskiego | 14 | 11 | 0 | – | 8000 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 8000 zł/m² (1 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
PIT na mieszkańca 1406 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 3657 zł całego PIT i ok. 30 473 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 4 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Strefy MPZP: inne 5010 ha · infrastruktura 2777 ha · lasy 2057 ha · rolnicze 1505 ha · drogi 1241 ha · zagrodowa 941 ha. Uchwały i parametry: MPZP w gminie Ryki · plan ogólny Ryki
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| 061604_4.0001 | 122 | 29 | 194 |
| 061604_4.0003 | 53 | 2 | 62 |
| 061604_5.0029 | 29 | 11 | 38 |
| 061604_4.0002 | 15 | 4 | 48 |
| 061604_5.0010 | 9 | 1 | 12 |
| 061604_5.0013 | 8 | 4 | 16 |
| 061604_5.0027 | 6 | 3 | 7 |
| 061604_5.0021 | 6 | 4 | 7 |
| 061604_5.0024 | 5 | 4 | 23 |
| 061604_5.0008 | 5 | 2 | 12 |
| 061604_5.0017 | 5 | 1 | 7 |
| 061604_5.0026 | 5 | 3 | 8 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Publiczna Szkoła Podstawowa Nr 2 W Rykach Ryki · publiczna | 7 | 67 % | 252 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Im Piotra Danysza Oszczywilk · publiczna | 6 | 60 % | 40 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa W Rososzy Rososz · publiczna | 6 | 60 % | 62 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa W Starym Bazanowie Stary Bazanów · publiczna | 6 | 60 % | 60 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa W Swatach Swaty · publiczna | 5 | 56 % | 48 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Im. Marszałka Józefa Piłsudskiego W Bobrownikach Bobrowniki · publiczna | 5 | 55 % | 62 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa W Owni Ownia · publiczna | 4 | 53 % | 24 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa W Moszczance Moszczanka · publiczna | 4 | 53 % | 74 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..