Stężyca to gmina wiejska w powiecie ryckim w województwie lubelskim: 4 628 mieszkańców (-16 % od 2005), 885. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 6 447 zł (1 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: uchwalony. 10 planów miejscowych, 127 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Stężyca | Powiat rycki | Lubelskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 6447 zł | 7295 zł | 8234 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 1 | 27 | 2487 | 144 548 |
| Ludność | 4628 | 50 430 | 1 980 772 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -16,1 % | -15,2 % | -9,1 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1169 zł | 1187 zł | 1246 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -4,9 ‰ | -4,6 ‰ | -2,4 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 16,3 % | 18,1 % | 17,1 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 28,1 % | 26,8 % | 25,4 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 7683 zł | 8503 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Za mało aktów notarialnych dotyczących mieszkań, by pokazać wiarygodny trend cen.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 6447 | 1 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 20 | 14 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
PIT na mieszkańca 1169 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 3040 zł całego PIT i ok. 25 335 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 3,5 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Strefy MPZP: rolnicze 9564 ha · wody 667 ha · zabudowa jednorodzinna 663 ha · drogi 255 ha · produkcja / przemysł 119 ha · usługi 95 ha. Uchwały i parametry: MPZP w gminie Stężyca · plan ogólny Stężyca
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| 061605_2.0007 | 95 | 3 | 97 |
| 061605_2.0014 | 8 | 3 | 15 |
| 061605_2.0013 | 5 | 5 | 6 |
| 061605_2.0010 | 4 | 4 | 8 |
| 061605_2.0009 | 4 | 4 | 8 |
| 061605_2.0002 | 3 | 2 | 6 |
| 061605_2.0008 | 3 | 1 | 5 |
| 061605_2.0011 | 1 | 1 | 1 |
| 061605_2.0015 | 1 | 1 | 2 |
| 061605_2.0001 | 1 | 0 | 30 |
| 061605_2.0003 | 1 | 1 | 57 |
| 061605_2.0005 | 1 | 1 | 4 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Publiczna Szkoła Podstawowa Im. Marii Konopnickiej W Stężycy Stężyca · publiczna | 7 | 64 % | 86 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa W Nowej Rokitni Im. Św. Jana Pawła Ii Nowa Rokitnia · publiczna | 6 | 60 % | 66 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa W Pawłowicach Pawłowice · publiczna | 4 | 54 % | 12 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..