Mogilany: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Mogilany to gmina wiejska w powiecie krakowskim w województwie małopolskim: 16 594 mieszkańców (+50 % od 2005), 40. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 9 909 zł (46 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 0 planów miejscowych, 198 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 2 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Cztery narzędzia w gminie Mogilany
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Mogilany — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Mogilany na tle powiatu, województwa i Polski
| Mogilany | Powiat krakowski | Małopolskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 9909 zł | 9678 zł | 13 637 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 46 | 733 | 12 083 | 145 388 |
| Ludność | 16 594 | 304 885 | 3 429 342 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | +50,3 % | +24,8 % | +5 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 2923 zł | 1976 zł | 1813 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +4,6 ‰ | +5 ‰ | +1,8 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 22 % | 20,6 % | 18,7 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 17,4 % | 20,6 % | 22,1 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8809 zł | 9623 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 9909 | 46 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 307 | 110 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| 3 pokoje | 99 | 10 581 | 1 048 000 zł | cze 26 |
| 4 pokoje | 68.6 | 13 024 | 894 000 zł | maj 26 |
| 3 pokoje | 57 | 12 175 | 694 000 zł | maj 26 |
| 3 pokoje | 47.7 | 13 870 | 662 000 zł | kwi 26 |
| 4 pokoje | 82 | 1707 | 140 000 zł | kwi 26 |
| 4 pokoje | 68.9 | 12 914 | 890 000 zł | kwi 26 |
| 2 pokoje | 48.3 | 10 920 | 527 430 zł | mar 26 |
| 3 pokoje | 69 | 9273 | 640 000 zł | mar 26 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| JGG dla Kwiatowy Gaj Gaj Kwiatowa | 5 | 2 | 3 | 0,3 | 10 138 | |
| Domy Nova GAJ NOWA | 6 | 6 | 0 | – | 8974 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 10 138 zł/m² (2 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 2923 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 7601 zł całego PIT i ok. 63 338 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 4,7 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Mogilany · plan ogólny Mogilany
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Libertów | 47 | 34 | 74 |
| Włosań | 36 | 29 | 51 |
| Gaj | 32 | 24 | 70 |
| Mogilany | 31 | 19 | 71 |
| Lusina | 16 | 5 | 31 |
| Chorowice | 9 | 7 | 31 |
| Konary | 9 | 8 | 16 |
| Buków | 8 | 8 | 16 |
| Brzyczyna | 6 | 6 | 15 |
| Kulerzów | 3 | 3 | 6 |
| 120609_2.0085 | 1 | 1 | 1 |
| 120609_2.2009 | 0 | 0 | 1 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im. Oskara Kolberga W Bukowie Buków · publiczna | 9 | 76 % | 106 |
| Szkoła Podstawowa Im. Janusza Korczaka W Libertowie Libertów · publiczna | 9 | 76 % | 180 |
| Szkoła Podstawowa Im. Jana Pawła Ii W Gaju Gaj · publiczna | 8 | 73 % | 78 |
| Szkoła Podstawowa Im. Świętej Jadwigi Królowej W Lusinie Lusina · publiczna | 8 | 72 % | 75 |
| Szkoła Podstawowa Im. Marii Konopnickiej W Konarach Konary · publiczna | 8 | 71 % | 74 |
| Szkoła Podstawowa Im. Józefa Nowina Konopki W Mogilanach Mogilany · publiczna | 8 | 69 % | 228 |
| Szkoła Podstawowa Imienia Świętej Faustyny Kowalskiej We Włosani Włosań · publiczna | 5 | 54 % | 79 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Mogilany
816 614 mieszk. · PIT 3471 zł
45 429 mieszk. · PIT 1561 zł
9804 mieszk. · PIT 1720 zł
43 944 mieszk. · PIT 1646 zł
11 165 mieszk. · PIT 2648 zł
Gminy powiatu: powiat krakowski
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..