Wolbrom to gmina miejsko-wiejska w powiecie olkuskim w województwie małopolskim: 21 566 mieszkańców (-8 % od 2005), 261. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 6 848 zł (20 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 1 planów miejscowych, 149 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 1 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Wolbrom | Powiat olkuski | Małopolskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 6848 zł | 5920 zł | 13 637 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 20 | 93 | 12 083 | 144 548 |
| Ludność | 21 566 | 103 887 | 3 429 342 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -8 % | -9,2 % | +5 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1749 zł | 1661 zł | 1813 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -4,3 ‰ | -3,1 ‰ | +1,8 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 16,3 % | 16,2 % | 18,7 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 25,4 % | 27,4 % | 22,1 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 7981 zł | 9623 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 6848 | 20 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 33 | 123 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| MBDEVELOPMENT Mariusz Będkowski Wolbrom Cegielniana | 3 | 3 | 0 | – | 4325 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 4325 zł/m² (1 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
PIT na mieszkańca 1749 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 4548 zł całego PIT i ok. 37 901 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 3,6 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Wolbrom · plan ogólny Wolbrom
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Wolbrom | 36 | 14 | 92 |
| Gołaczewy | 16 | 7 | 29 |
| Wierzchowisko | 13 | 6 | 17 |
| Chełm | 9 | 4 | 13 |
| Jeżówka | 8 | 5 | 13 |
| Poręba Dzierżna | 7 | 4 | 12 |
| Łobzów | 7 | 2 | 18 |
| Zarzecze | 7 | 2 | 11 |
| Zabagnie | 6 | 3 | 12 |
| Dłużec | 6 | 5 | 14 |
| Poręba Górna | 5 | 2 | 7 |
| Kaliś | 4 | 3 | 7 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa W Gołaczewach Gołaczewy · publiczna | 8 | 68 % | 116 |
| Szkoła Podstawowa W Zarzeczu Zarzecze · publiczna | 7 | 68 % | 68 |
| Szkoła Podstawowa Nr 2 W Wolbromiu Wolbrom · publiczna | 7 | 66 % | 200 |
| Szkoła Podstawowa W Kąpielach Wielkich Kąpiele Wielkie · publiczna | 7 | 65 % | 44 |
| Szkoła Podstawowa W Dłużcu Dłużec · publiczna | 7 | 64 % | 88 |
| Szkoła Podstawowa Nr 1 W Wolbromiu Wolbrom · publiczna | 7 | 63 % | 324 |
| Szkoła Podstawowa W Łobzowie Łobzów · publiczna | 6 | 59 % | 50 |
| Szkoła Podstawowa W Wierzchowisku Wierzchowisko · publiczna | 6 | 59 % | 96 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..