Klucze: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Klucze to gmina wiejska w powiecie olkuskim w województwie małopolskim: 14 206 mieszkańców (-5 % od 2005), 326. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 5 338 zł (5 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 281 planów miejscowych, 130 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w gminie Klucze
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Klucze — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Klucze na tle powiatu, województwa i Polski
| Klucze | Powiat olkuski | Małopolskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 5338 zł | 5920 zł | 13 637 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 5 | 93 | 12 083 | 145 388 |
| Ludność | 14 206 | 103 887 | 3 429 342 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -4,8 % | -9,2 % | +5 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1646 zł | 1661 zł | 1813 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +0,3 ‰ | -3,1 ‰ | +1,8 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 16,3 % | 16,2 % | 18,7 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 26,5 % | 27,4 % | 22,1 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 7981 zł | 9623 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 5338 | 5 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 21 | 32 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| 5 pokoi | 61.9 | 5780 | 358 000 zł | sty 26 |
| 2 pokoje | 21.6 | 3700 | 80 000 zł | gru 25 |
| 4 pokoje | 47.5 | 5370 | 255 000 zł | gru 25 |
| 3 pokoje | 52.1 | 5240 | 273 000 zł | paź 25 |
| 4 pokoje | 47.9 | 6601 | 316 000 zł | paź 25 |
| 4 pokoje | 57.9 | 5441 | 315 000 zł | wrz 25 |
| 4 pokoje | 62.8 | 6210 | 390 000 zł | wrz 25 |
| 4 pokoje | 62.5 | 5438 | 340 000 zł | sie 25 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 1646 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 4281 zł całego PIT i ok. 35 673 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 2,8 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Klucze · plan ogólny Klucze
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Klucze | 36 | 9 | 72 |
| Chechło | 24 | 20 | 67 |
| Ryczówek | 15 | 10 | 21 |
| Bydlin | 15 | 8 | 21 |
| Kwaśniów Dolny | 12 | 9 | 38 |
| Golczowice | 9 | 7 | 15 |
| Kwaśniów Górny | 5 | 4 | 19 |
| Krzywopłoty | 4 | 3 | 5 |
| Rodaki | 3 | 3 | 21 |
| 121204_1.0001 | 2 | 0 | 2 |
| Kolbark | 2 | 2 | 7 |
| Cieślin | 2 | 1 | 2 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im. Tadeusza Kościuszki W Chechle Chechło · publiczna | 8 | 69 % | 58 |
| Szkoła Podstawowa W Ryczówku Ryczówek · publiczna | 8 | 68 % | 76 |
| Szkoła Podstawowa Im. Mikołaja Kopernika W Rodakach Rodaki · publiczna | 7 | 67 % | 16 |
| Szkoła Podstawowa Im. Orła Białego W Jaroszowcu Jaroszowiec · publiczna | 7 | 65 % | 66 |
| Szkoła Podstawowa Im. Marszałka Józefa Piłsudskiego W Bydlinie Bydlin · publiczna | 7 | 63 % | 118 |
| Szkoła Podstawowa Im. Jana Pawła Ii W Kluczach Klucze · publiczna | 6 | 60 % | 248 |
| Szkoła Podstawowa Im. Unii Europejskiej W Kwaśniowie Dolnym Kwaśniów Dolny · publiczna | 5 | 58 % | 82 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Klucze
7353 mieszk. · PIT 1701 zł
111 309 mieszk. · PIT 2334 zł
15 472 mieszk. · PIT 1560 zł
8342 mieszk. · PIT 1599 zł
44 782 mieszk. · PIT 1666 zł
7813 mieszk. · PIT 1261 zł
21 566 mieszk. · PIT 1749 zł
Gminy powiatu: powiat olkuski
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..