Trzyciąż: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Trzyciąż to gmina wiejska w powiecie olkuskim w województwie małopolskim: 6 876 mieszkańców (-4 % od 2005), 1323. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 3 000 zł (1 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 5 planów miejscowych, 80 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w gminie Trzyciąż
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Trzyciąż — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Trzyciąż na tle powiatu, województwa i Polski
| Trzyciąż | Powiat olkuski | Małopolskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 3000 zł | 5920 zł | 13 637 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 1 | 93 | 12 083 | 145 388 |
| Ludność | 6876 | 103 887 | 3 429 342 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -3,9 % | -9,2 % | +5 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 959 zł | 1661 zł | 1813 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -1 ‰ | -3,1 ‰ | +1,8 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 18,4 % | 16,2 % | 18,7 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 22,9 % | 27,4 % | 22,1 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 7981 zł | 9623 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
Za mało aktów notarialnych dotyczących mieszkań, by pokazać wiarygodny trend cen.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 3000 | 1 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 8 | 14 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| — | 40 | 3000 | 120 000 zł | sty 26 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 959 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 2493 zł całego PIT i ok. 20 775 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 1,6 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Trzyciąż · plan ogólny Trzyciąż
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| 121206_2.0011 | 13 | 7 | 15 |
| Imbramowice | 13 | 12 | 26 |
| Zadroże | 9 | 8 | 19 |
| Sucha | 9 | 7 | 12 |
| Trzyciąż | 8 | 8 | 18 |
| 121206_2.0014 | 8 | 7 | 15 |
| Jangrot | 8 | 4 | 23 |
| Glanów | 7 | 6 | 10 |
| Milonki | 3 | 3 | 12 |
| Małyszyce | 1 | 1 | 4 |
| Michałówka | 1 | 0 | 3 |
| Ściborzyce | 0 | 0 | 4 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im. Wincentego Witosa W Zadrożu Zadroże · publiczna | 6 | 60 % | 100 |
| Szkoła Podstawowa Im. Króla Jana Iii Sobieskiego W Jangrocie Jangrot · publiczna | 6 | 59 % | 88 |
| Szkoła Podstawowa Im. Św. Królowej Jadwigi W Suchej Sucha · publiczna | 4 | 53 % | 116 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Trzyciąż
5827 mieszk. · PIT 819 zł
44 782 mieszk. · PIT 1666 zł
10 860 mieszk. · PIT 1370 zł
5584 mieszk. · PIT 1032 zł
21 566 mieszk. · PIT 1749 zł
Gminy powiatu: powiat olkuski
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..