Komańcza to gmina wiejska w powiecie sanockim w województwie podkarpackim: 4 003 mieszkańców (-22 % od 2005), 2169. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 3 241 zł (3 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 11 planów miejscowych, 34 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Komańcza | Powiat sanocki | Podkarpackie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 3241 zł | 6150 zł | 7647 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 3 | 71 | 2523 | 144 548 |
| Ludność | 4003 | 88 358 | 2 053 760 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -21,8 % | -6,7 % | -2,1 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 612 zł | 956 zł | 1115 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -6,9 ‰ | -2,2 ‰ | -1,2 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 12 % | 16,6 % | 17,9 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 27,6 % | 25,5 % | 23,4 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 7605 zł | 8201 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 3241 | 3 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 2 | 57 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
PIT na mieszkańca 612 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 1590 zł całego PIT i ok. 13 251 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 1,8 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Komańcza · plan ogólny Komańcza
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Komańcza | 12 | 1 | 22 |
| Radoszyce | 9 | 5 | 9 |
| 181704_2.0027 | 4 | 1 | 6 |
| 181704_2.0010 | 3 | 2 | 5 |
| Wisłok Wielki | 2 | 2 | 3 |
| Smolnik | 2 | 1 | 3 |
| Rzepedź | 1 | 0 | 10 |
| Osławica | 1 | 0 | 1 |
| 181704_2.0016 | 0 | 0 | 1 |
| Wola Michowa | 0 | 0 | 1 |
| Turzańsk | 0 | 0 | 1 |
| Czystogarb | 0 | 0 | 1 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Publiczna Szkoła Podstawowa Stowarzyszenia Przyjaciół Szkół Katolickich Im. Św. Brata Alberta Chmielowskiego W Wisłoku Wielkim Wisłok Wielki · publiczna | 8 | 68 % | 14 |
| Szkoła Podstawowa W Rzepedzi Rzepedź · publiczna | 5 | 57 % | 54 |
| Szkoła Podstawowa Im. Kardynała Stefana Wyszyńskiego W Komańczy Komańcza · publiczna | 5 | 55 % | 64 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa W Nowym Łupkowie Nowy Łupków · publiczna | 1 | 32 % | 12 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..