Stara Kiszewa: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Stara Kiszewa to gmina wiejska w powiecie kościerskim w województwie pomorskim: 6 730 mieszkańców (+8 % od 2005), 1801. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 3 973 zł (1 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: uchwalony. 103 planów miejscowych, 72 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w gminie Stara Kiszewa
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Stara Kiszewa — za darmo, bez rejestracji.
Plan miejscowy, droga publiczna, bez zabudowy — w gminie Stara Kiszewa.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Stara Kiszewa na tle powiatu, województwa i Polski
| Stara Kiszewa | Powiat kościerski | Pomorskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 3973 zł | 6897 zł | 11 276 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 1 | 99 | 18 697 | 145 388 |
| Ludność | 6730 | 72 030 | 2 358 409 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | +7,9 % | +8,1 % | +7,2 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 768 zł | 1024 zł | 1850 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +3,1 ‰ | +0,4 ‰ | +2,3 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 21,7 % | 21,5 % | 19 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 20 % | 20,7 % | 22,2 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 7853 zł | 9426 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 3973 | 1 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 30 | 123 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| 4 pokoje | 60.4 | 3973 | 240 000 zł | paź 25 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 768 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 1997 zł całego PIT i ok. 16 641 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 2,1 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Stara Kiszewa · plan ogólny Stara Kiszewa
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Stara Kiszewa | 12 | 8 | 28 |
| Nowe Polaszki | 12 | 11 | 23 |
| Struga | 9 | 5 | 14 |
| Konarzyny | 6 | 2 | 11 |
| Stary Bukowiec | 5 | 5 | 6 |
| Wygonin | 4 | 3 | 4 |
| Zamek Kiszewski | 4 | 4 | 8 |
| Stare Polaszki | 4 | 2 | 5 |
| 220608_2.0005 | 3 | 3 | 7 |
| Nowa Kiszewa-Chrósty | 3 | 2 | 4 |
| Bartoszylas | 2 | 2 | 3 |
| Pałubin | 2 | 2 | 4 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Publiczna Szkoła Podstawowa W Górze Góra · publiczna | 6 | 58 % | 52 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa W Starych Polaszkach Stare Polaszki · publiczna | 4 | 53 % | 120 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa W Starej Kiszewie Stara Kiszewa · publiczna | 3 | 50 % | 194 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Stara Kiszewa
21 140 mieszk. · PIT 1038 zł
5227 mieszk. · PIT 777 zł
6062 mieszk. · PIT 761 zł
16 048 mieszk. · PIT 1030 zł
4454 mieszk. · PIT 967 zł
14 434 mieszk. · PIT 1056 zł
12 305 mieszk. · PIT 1147 zł
Gminy powiatu: powiat kościerski
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..