Kościerzyna to gmina miejska w powiecie kościerskim w województwie pomorskim: 23 131 mieszkańców (+0 % od 2005), 592. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 7 671 zł (70 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: uchwalony. 30 planów miejscowych, 107 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 2 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Kościerzyna | Powiat kościerski | Pomorskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 7671 zł | 6897 zł | 11 157 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 70 | 99 | 17 857 | 144 548 |
| Ludność | 23 131 | 72 030 | 2 358 409 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | +0,4 % | +8,1 % | +7,2 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1373 zł | 1024 zł | 1850 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -2,7 ‰ | +0,4 ‰ | +2,3 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 19,8 % | 21,5 % | 19 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 23,2 % | 20,7 % | 22,2 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 7853 zł | 9426 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 7671 | 70 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 288 | 53 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem. Ceny mieszkań w gminie Kościerzyna →
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Necon Deweloper Sp. z o.o. Kościerzyna ul. Moniuszki | 35 | 17 | 16 | 1,4 | 8700 | |
| Elwoz sp. z o.o. Kościerzyna Kazimierza Przerwy-Tetmajera | 52 | 50 | 2 | 0,6 | 8785 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 8785 zł/m² (2 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
PIT na mieszkańca 1373 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 3569 zł całego PIT i ok. 29 745 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 4,1 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Kościerzyna · plan ogólny Kościerzyna
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Kościerzyna | 44 | 1 | 55 |
| Kościerzyna | 25 | 2 | 46 |
| Kościerzyna | 8 | 7 | 33 |
| Kościerzyna | 6 | 2 | 16 |
| Kościerzyna | 5 | 5 | 17 |
| Kościerzyna | 5 | 3 | 9 |
| Kościerzyna | 4 | 1 | 8 |
| Kościerzyna | 4 | 0 | 9 |
| Kościerzyna | 3 | 3 | 20 |
| 220601_2.0006 | 2 | 2 | 2 |
| 220601_2.0007 | 1 | 1 | 1 |
| Kościerzyna | 0 | 0 | 1 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Prywatna Szkoła Podstawowa Prymus Kościerzyna · niepubliczna | 8 | 72 % | 62 |
| Szkoła Podstawowa Nr 4 Im. Nauczycieli Bohaterów Ziemi Kościerskiej W Koscierzynie Kościerzyna · publiczna | 6 | 62 % | 251 |
| Szkoła Podstawowa Nr 3 Im.Fr.Sędzickiego W Kościerzynie Kościerzyna · publiczna | 6 | 60 % | 222 |
| Szkoła Podstawowa Nr 6 Im. Ks. Bernarda Sychty W Kościerzynie Kościerzyna · publiczna | 6 | 59 % | 294 |
| Prywatna Szkoła Podstawowa "Happy Kids'' Kościerzyna · niepubliczna | 6 | 59 % | 36 |
| Szkoła Podstawowa Nr 1 Im. Tadeusza Kościuszki W Kościerzynie Kościerzyna · publiczna | 5 | 56 % | 294 |
| Szkoła Podstawowa Nr 2 Im Dra Leona Heykego W Kościerzynie Kościerzyna · publiczna | 4 | 53 % | 214 |
| Integracyjna Prywatna Szkoła Podstawowa Montessori Im. Teresy Bauman Kościerzyna · niepubliczna | 1 | 33 % | 50 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..