Kwidzyn: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Kwidzyn to gmina wiejska w powiecie kwidzyńskim w województwie pomorskim: 11 470 mieszkańców (+12 % od 2005), 886. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 2 522 zł (4 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: uchwalony. 21 planów miejscowych, 128 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w gminie Kwidzyn
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Kwidzyn — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Kwidzyn na tle powiatu, województwa i Polski
| Kwidzyn | Powiat kwidzyński | Pomorskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 2522 zł | 5866 zł | 11 276 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 4 | 183 | 18 697 | 145 388 |
| Ludność | 11 470 | 79 101 | 2 358 409 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | +11,6 % | -2 % | +7,2 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1169 zł | 1108 zł | 1850 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +3,3 ‰ | -2,2 ‰ | +2,3 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 21 % | 18,4 % | 19 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 17,3 % | 21,9 % | 22,2 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8298 zł | 9426 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 2522 | 4 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 36 | 57 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| 4 pokoje | 61 | 1311 | 80 000 zł | lut 26 |
| 3 pokoje | 51.8 | 1834 | 95 000 zł | lut 26 |
| 4 pokoje | 73.1 | 3612 | 264 000 zł | lut 26 |
| 4 pokoje | 87.2 | 4588 | 400 000 zł | lis 25 |
| 4 pokoje | 73.8 | 4878 | 360 000 zł | wrz 25 |
| 4 pokoje | 101.1 | 2473 | 250 000 zł | sie 25 |
| 3 pokoje | 63.3 | 6793 | 430 000 zł | sie 25 |
| 4 pokoje | 71.1 | 1758 | 125 000 zł | lip 25 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 1169 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 3040 zł całego PIT i ok. 25 332 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 1,3 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: rolnicze 1002 ha · infrastruktura 306 ha · zagrodowa 302 ha · drogi 138 ha · lasy 133 ha · zabudowa jednorodzinna 130 ha. Uchwały i parametry: MPZP w gminie Kwidzyn · plan ogólny Kwidzyn
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Rakowiec | 40 | 14 | 69 |
| Tychnowy | 14 | 7 | 22 |
| Lipianki | 8 | 1 | 8 |
| Mareza | 8 | 6 | 27 |
| Korzeniewo | 8 | 7 | 13 |
| Dubiel | 7 | 7 | 7 |
| Górki | 7 | 0 | 16 |
| Dankowo | 5 | 3 | 16 |
| Grabówko | 5 | 4 | 15 |
| Baldram | 4 | 3 | 6 |
| Brachlewo | 3 | 3 | 8 |
| Gilwa Mała | 3 | 0 | 4 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im. Gen. Augusta Emila Fieldorfa Ps. "Nil" W Rakowcu Rakowiec · publiczna | 7 | 66 % | 86 |
| Szkoła Podstawowa W Korzeniewie Korzeniewo · publiczna | 6 | 59 % | 98 |
| Szkoła Podstawowa W Nowym Dworze Nowy Dwór · publiczna | 4 | 52 % | 74 |
| Szkoła Podstawowa Im. Marii Kotlarz W Tychnowach Tychnowy · publiczna | 4 | 52 % | 64 |
| Szkoła Podstawowa Im. Janusza Korczaka W Liczu Licze · publiczna | 4 | 51 % | 32 |
| Szkoła Podstawowa W Janowie Janowo · publiczna | 4 | 50 % | 72 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Kwidzyn
8051 mieszk. · PIT 591 zł
14 028 mieszk. · PIT 848 zł
36 192 mieszk. · PIT 1444 zł
11 979 mieszk. · PIT 741 zł
5472 mieszk. · PIT 791 zł
5937 mieszk. · PIT 667 zł
Gminy powiatu: powiat kwidzyński
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..