Gniew to gmina miejsko-wiejska w powiecie tczewskim w województwie pomorskim: 14 028 mieszkańców (-10 % od 2005), 1611. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 5 280 zł (6 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 45 planów miejscowych, 60 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Gniew | Powiat tczewski | Pomorskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 5280 zł | 7757 zł | 11 157 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 6 | 375 | 17 857 | 144 548 |
| Ludność | 14 028 | 109 936 | 2 358 409 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -9,8 % | -2,3 % | +7,2 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 848 zł | 1182 zł | 1850 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -4 ‰ | -1,5 ‰ | +2,3 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 18 % | 18,8 % | 19 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 23,8 % | 22,3 % | 22,2 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8454 zł | 9426 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 5280 | 6 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 57 | 27 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
PIT na mieszkańca 848 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 2205 zł całego PIT i ok. 18 372 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 2,6 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Strefy MPZP: rolnicze 2302 ha · produkcja / przemysł 307 ha · lasy 305 ha · zabudowa jednorodzinna 262 ha · drogi 193 ha · infrastruktura 122 ha. Uchwały i parametry: MPZP w gminie Gniew · plan ogólny Gniew
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Gniew | 31 | 0 | 38 |
| Opalenie | 5 | 4 | 12 |
| Kolonia Ostrowicka | 5 | 4 | 9 |
| Tymawa | 5 | 4 | 12 |
| Pieniążkowo | 3 | 2 | 6 |
| Gogolewo | 2 | 1 | 3 |
| Rakowiec | 2 | 2 | 9 |
| Polskie Gronowo | 2 | 2 | 2 |
| Jeleń | 2 | 0 | 2 |
| Jaźwiska | 2 | 2 | 5 |
| Nicponia | 1 | 0 | 1 |
| Kuchnia | 0 | 0 | 1 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Nr 2 Im. Gen. Józefa Hallera W Gniewie Gniew · publiczna | 3 | 49 % | 130 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Stowarzyszenia Przyjaciół Szkół Katolickich Tymawa · publiczna | 3 | 45 % | 20 |
| Szkoła Podstawowa Im. Bł. Jerzego Popiełuszki W Piasecznie Piaseczno · publiczna | 3 | 45 % | 58 |
| Szkoła Podstawowa W Zespole Szkół Im. Józefa Czyżewskiego W Opaleniu Opalenie · publiczna | 2 | 44 % | 142 |
| Szkoła Podstawowa Nr 1 Im. Jana Iii Sobieskiego W Gniewie Gniew · publiczna | 2 | 44 % | 224 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Stowarzyszenia Przyjaciół Szkół Katolickich Gogolewo · publiczna | 2 | 43 % | 12 |
| Szkoła Podstawowa Im. Kornela Makuszyńskiego W Polskim Gronowie Polskie Gronowo · publiczna | 1 | 37 % | 20 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..